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495.000 €
3 Zimmer  •  79,1 m²
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Terrassenwohnung zum Kauf
495000 €
6.260 €/m²
3 Zimmer  •  79,1 m²

Verkauft! 3-Zimmer-Wohnung auf der Sonnenseite des Walgaus

In ruhiger Hanglage gelegen, bietet diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein unvergleichliches Wohngefühl mit Weitblick. Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Gipfel, darunter die Drei Schwestern und die Gurtisspitze - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Architektur, eleganter Raumaufteilung und hochwertiger Haustechnik. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und verbinden das stilvolle Innen mit der traumhaften Außenwelt. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen - ein stilvoller Rückzugsort mit Aussicht.

Rep. Fond per Juli 2025 € 63.000,-

Merkmale

  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
. Wunderschöne Hanglage
. Sehr ruhige Wohngegend
. Nähe zu Feldkirch, der Schweiz und Liechtenstein
. Hochwertige Ausstattung
. Großzügige Freiflächen
. Lift, Tiefgaragenplatz

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
495000 €
6.260,28 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen

+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich., 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

address-icon
Viola 12Satteins (6822)
Die neuwertige Anlage gliedert sich in den sanft ansteigenden Hang Richtung Süden. Von dort aus erblickt man die Berge des Walgaus - allen voran die drei Schwestern. Nach Feldkirch, in die Schweiz und nach Liechtenstein sind es nur wenige Autominuten. Die Infrastruktur in Satteins erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner:

Markus Maier
0043 5577 93080-204
m.maier@aho-immobilien.at Stichworte Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,02 m², Kellerfläche: 2,52 m², Wohnungsnr.: 27 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Pontenstrasse 24a, 6890 Lustenau
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Markus MaierDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2lvdb58
Referenznummer: ah-immo-1299
Andreas Hofer Immobilien GmbH
Andreas Hofer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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