Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

3.118 €/m²

3 Zimmer  •  144 m²  •  834 m² Grundstück

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Wermelskirchen (42929)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1961, überzeugt durch eine gepflegte Bausubstanz und zahlreiche Modernisierungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 834 m² bietet die Immobilie viel Raum zur individuellen Entfaltung. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Waldrandlage und garantiert somit entspannte Wohnverhältnisse. Die ebenerdige Wohnfläche ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Grundriss bietet ausreichend Platz für verschiedene Lebenssituationen - ob für Paare, die ein großzügiges Zuhause suchen, oder für kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität legen. Das Badezimmer wurde 2018 vollständig erneuert und entspricht damit modernen Standards.

Die Ausstattung des Hauses befindet sich auf einem guten, normalen Niveau. Die im Jahr 2022 neu eingebaute Küche mit zeitgemäßen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Sie bietet optimale Voraussetzungen für kulinarische Aktivitäten und die gemeinsame Zeit mit Familie oder Freunden. Im Keller finden sich mehrere Räume, die jeweils mit Fenstern und Heizung ausgestattet sind. Ein Kellerraum bietet zudem einen Starkstromanschluss - ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder besondere Geräte.

Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg fortlaufend modernisiert und instandgehalten. Im Jahr 2000 wurden sämtliche Fenster erneuert, 2005 erfolgte die Isolierung des Speicherbodens mit einer 15 cm Dämmung sowie die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen. Die bestehende Gasbrennwertheizung wurde 2009 installiert und sorgt gemeinsam mit der Zentralheizung für eine angenehme Temperaturregelung im gesamten Haus.

Das Außengelände hält zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bereit: Ein Gewächshaus steht für die Anzucht eigener Pflanzen zur Verfügung, zwei separate Holzschuppen erlauben die Unterbringung von Geräten oder Freizeitutensilien. Der Garten ist sowohl von der Einzelgarage mit eigenem Zugang als auch über eine separate Zufahrt von der Seitenstraße aus zugänglich, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Kombination aus modernisierten Ausstattungsmerkmalen, gepflegtem Zustand und der Lage am Waldrand macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die Ruhe und naturnahes Wohnen schätzen. Dank der ebenerdigen Wohnstruktur eignet sich das Haus auch für Personen, die eine barrierearme Umgebung bevorzugen.

Wer Wert auf großzügigen Wohnraum, einen weitläufigen Garten und vielseitige Nebenflächen legt, sollte einen Besichtigungstermin in Erwägung ziehen. Das Angebot richtet sich an Interessenten, die auf der Suche nach einem Zuhause mit abgeschlossener Bauphase und moderner Ausstattung sind. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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