Wohnung zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 94 m² 1. Geschoss Grombach Bad Rappenau-Grombach 74906

Wohnung zum Kauf
289000 €
3.074 €/m²
3 Zimmer • 94 m² • 1. Geschoss

3-ZIMMERWOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS

Tolle Chance im neuen Jahr. Diese attraktive Etagenwohnung zum Kauf bietet die Möglichkeit, ohne Renovierungsarbeiten einzuziehen und sich wohl zu fühlen.

Die im Jahr 1963 erbaute Wohnung, kernsaniert im Jahr 2016, besticht durch ihre solide, massive Bauweise und eine großzügige Wohnfläche von ca. 94 m². Der gut durchdachte Grundriss umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit einem tollen Kaminofen für gemeinsame Stunden und zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Das vorhandene Badezimmer überzeugt durch Funktionalität und Stil.

Herzstück der Wohnung ist die Einbauküche, welche als Küche mit Esszimmer genutzt werden kann. Angrenzend bietet der Balkon einen entspannten Rückzugsort im Freien, perfekt für erholsame Stunden und gesellige Abende an der frischen Luft.

Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein Außenabstellplatz.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

3.074,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

319.547 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

30.547 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grombach, Bad Rappenau-Grombach (74906)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Etagenwohnung befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Grombach von Bad Rappenau. Eingebettet in die malerische Landschaft bietet die Lage eine ideale Balance zwischen Natur und städtischem Komfort. Grombach ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und seine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Genießen einladen. Für Naturliebhaber bieten die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung einen perfekten Ausgleich zum Alltag. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage zu einer hervorragenden Wahl für Familien.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eGMaklerbüro

Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1, 74523 Schwäbisch Hall

Partnerschaft

Frau Cornelia La RoccaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n6pk53

Referenznummer: 17875

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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