Individuelles Anwesen auf einem ruhigen Waldgrundstück in Viersen. Das Angebot umfasst ein 4.377 m² großes Grundstück mit Wohnhaus im Rohbauzustand nach bereits erfolgter Teilrenovierung. Wesentliche technische Gewerke wurden modernisiert, sodass der Fokus auf dem individuellen Innenausbau liegt.
Merkmale
4.377 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Garagen
Teilrenoviertes Objekt mit bereits modernisierten Gewerken:
Neue Dacheindeckung (2019, ca. 53.000 €)
Elektrik im gesamten Objekt erneuert (2021, ca. 40.000 €)
Neue Gasheizung vorhanden (Anschluss erforderlich)
Einliegerwohnung: Fenster und Elektrik erneuert (Rohbauzustand)
Drei Garagen und Hofgebäude
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1939
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkunden Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Lage
Helenabrunn, Viersen (41748)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhiges Waldgrundstück in zentraler Lage von Helenabrunn und unmittelbaren Nähe zur Wolfskull. Schule direkt um die Ecke. Ideale Anbindung an die Innenstädte von Viersen und Mönchengladbach. Der Bunte Garten (MG) ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Top-Anbindung an die A52/A61.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haupthaus wird im aktuellen Zustand (Rohbau nach Teilrenovierung mit bereits modernisierten Gewerken wie Dach, Elektrik und Wasserleitungen) übergeben.
Stichworte
Nutzfläche: 110,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
