Einziehen und wohlfühlen: Hochparterrewohnung mit Balkon und Stellplatz!
Verkauft wird eine ca. 48 m² große Hochparterrewohnung mit zwei Zimmern und Balkon in Saulheim. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer wurde im Jahr 2012 modernisiert und ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche versehen und bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Der Balkon ist sowohl über die Wohnküche als auch über das Schlafzimmer zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz für zuzüglich € 5.000,-- direkt vor dem Hauseingang. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 sorgt in Kombination mit den doppelt verglasten Fenstern aus dem Jahr 2009 für vergleichsweise niedrige Nebenkosten.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
- Balkon - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche - Einbauschrank im Flur - Gas Heizung - Kellerraum - PKW Stellplatz (€ 5.000,--)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
138000 €138.000 €
2.875 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
285 €285 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
152.587 €1
Kaufpreis
138.000 €
Kaufnebenkosten
14.587 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.070 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ober-Saulheim, Saulheim (55291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Saulheim, die sowohl Lebensqualität als auch gute Erreichbarkeit verbindet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie der Bahnhof, was Pendlern und Reisenden eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu Fachgeschäften. Außerdem sind Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen des Alltags in unmittelbarer Nähe liegen. Freizeitangebote, Restaurants und Cafés runden die attraktive Lage ab und machen die Wohnung besonders für Familien oder Paare interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
