Die Eigentümergemeinschaft Birther Str. 39 - 39c umfasst 4 Gebäude mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Geprägt von Grünflächen mit Bäumen ist die Siedlung eine kleine Wohnoase Die Objekte wurden 1963 erstellt und befinden sich in einem Wohngebiet von Velbert-Birth in unmittelbarer Nähe des Dirtpark Velbert.
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Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Badewanne
Keller
Balkon
Die Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ein WC. Zudem hat das Objekt Kunststofffenster, eine Loggia mit südlicher Ausrichtung und einen Kellerraum zugeordnet. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Objekt ist langfristig vermietet und eignet sich nicht zur Selbstnutzung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
2.026,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 377,68 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
146.475 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
11.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birther Straße 39 b, Birth, Velbert (42549)
Hier finden Sie Lebensqualität in einer attraktiven Stadt. In unmittelbarer Nähe können Sie Ihren kurz- und mittelfristigen Bedarf des täglichen Lebens decken. Verschiedene Schulformen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Auch die ideale Anbindung an den ÖPNV und den Fernverkehr spricht für sich. So sind die A44 oder die B224 in kurzer Zeit zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
