Wohnung zum Kauf
99000 €
1.065 €/m²
4 Zimmer • 93 m²

VR IMMO: Barrierefreie Eigentumswohnung mit Weitsicht!

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Lüdenscheid bietet mit ca. 93 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot für vielfältige Wohnkonzepte. Das Gebäude wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Keller. Die Wohnung befindet sich in einem teilrenovierten Zustand; die letzte Modernisierung erfolgte 2023.

Über den Nebeneingang erreichen Sie diese Wohnung barrierefrei. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Aufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.

Derzeit vermietet, eignet sich diese Eigentumswohnung insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in Lüdenscheid erwerben möchten.

Für das Fahrzeug befindet sich unmittelbar vor dem Haus eine Garage.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten

* Balkon: vorhanden
* Baujahr: 1988
* Erdgeschoss/ barrierefrei
* Boden: Laminat
* Dach: Flachdach
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster
* Frei: vermietet
* Grundstücksfläche: ca. 4150 qm
* Heizung: Gas Zentralheizung
* Kellerraum vorhanden
* Massivbauweise
* Garage
* Warmwasser: über Heizung
* Wohnfläche: ca. 93 qm
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
* Erbbauzins 386,27 EUR jährlich / Restlaufzeit 45 Jahre
* aktuelle Nettokaltmiete 6.000,00 EUR p.a

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

1.064,52 €/m²

Provision für Käufer

+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

110.949 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

11.949 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

6.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.534 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lüdenscheid (58515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in am Dickenberg in einem etablierten und gut angebundenen Wohngebiet von Lüdenscheid-Nord. Die Nähe zur Autobahnanbindung ermöglicht Pendlern eine sehr gute Möglichkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, gepflegten Wohnhäusern und alltagsnaher Infrastruktur - ideal für alle, die kurze Wege und ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar. Ebenso profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum, Arbeitsplätze und weitere Stadtteile komfortabel erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung stehen Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung zur Verfügung, die zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Auszeiten im Freien einladen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 2,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 3.46, Distanz zur Grundschule: 4.49, Distanz zur Realschule: 5.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 5.64, Distanz zum Flughafen: 54.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.70, Distanz zur Autobahn: 7.19, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.86, Distanz zur Hauptschule: 5.64 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

VR Immo: Südwestfalen GmbH & Co. KG

Sauerfelder Straße 5, 58511 Lüdenscheid

Partnerschaft

Frau Betül FidanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 266SH1VBYLNS

Referenznummer: VR-8633

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