Wohnung zum Kauf 326.000 € 5 Zimmer 145 m² EG Sirzenich Trierweiler 54311

Wohnung zum Kauf
326000 €
2.248 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • EG

Großzügig Wohnen: Lichtdurchflutete 145 m² ETW mit Terrasse & Garten

Diese charmante 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet großzügige 145 m² Wohnfläche und ist perfekt für Familien oder Paare, die eine geräumige und helle Wohnatmosphäre schätzen. Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, 1 modernes Badezimmer und eine voll ausgestattete Einbauküche, die zum Kochen und Genießen einlädt.

Die Highlights dieser Immobilie:
- Großzügiger Schnitt mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen
- Gepflegte und moderne Ausstattung, zuletzt renoviert im Jahr 2019
- Garten mit einer Fläche von 3.000 m², ideal für entspannte Stunden im Freien
- Zusätzlicher Außenstellplatz mit einer Wallbox
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Sichere Alarmanlage für Ihr Wohlbefinden
- Gemütlicher Wintergarten, der das Wohnerlebnis abrundet

Das Hausgeld beträgt 343 € monatlich und beinhaltet die Instandhaltungsrücklage sowie die Kosten für die Öl-Heizung. Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Trierweiler im Gewerbegebiet Sirzenich und punktet durch die Nähe zur Autobahn. Sowohl Trier als auch Luxemburg sind so sehr schnell zu erreichen.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer gepflegten und komfortablen Umgebung.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

326000 €

2.248,28 €/m²

Hausgeld

343 €

Provision für Käufer

3 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

358.600 €1

Kaufpreis

326.000 €

Kaufnebenkosten

32.600 €

Notarkosten (1,5%)

4.890 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.300 €

Provision für Käufer (3%)

9.780 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.630 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sirzenich, Trierweiler (54311)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 3.000,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 23.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.26, Distanz zum Bus: 0.66