Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Wohnlage. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder für das Arbeiten im Homeoffice.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Große Fenster sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, zahlreiche Stellmöglichkeiten und einen praktischen zusätzlichen Küchenbalkon.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet genügend Raum für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von 6.000 € erworben werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Terrasse
Außen-Stellplatz
Die Wohnung ist unrenoviert, hier können Sie nach Belieben Ihre individuelle Gestaltungsideen umsetzen und sich wohnlich entfalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.993,86 €/m²
Preis pro Stellplatz
6000 €6.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
255.730 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
16.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Max-Planck-Straße 22, Sontheim, Heilbronn (74081)
Der Stadtteil Sontheim mit rund 12.000 Einwohnern zählt zu den gefragten Wohnlagen von Heilbronn. Die Lage überzeugt durch kurze Wege sowohl in die Heilbronner Innenstadt als auch zur Autobahnanschlussstelle Heilbronn-Untergruppenbach. Alle Schularten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Hochschule Heilbronn ist bequem in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Mehrere Stadtbuslinien sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Einrichtungen der Nahversorgung befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung und sind schnell erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verfügbar ab: sofort Parkierung optional verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten): 1 Aussenstellplatz für 6.000 €
Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt: Bernd Böhm Telefon 07131 99195-11
Unsere Homepage - https://www.siedlungswerk.de/immobilien/kauf/wohnung/13008-102/3-zimmer-wohnung-in-heilbronn-sontheim
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 8 Etagen
