Ein Ort zum Wohlfühlen: Einfamilienhaus mit schönem Garten und Carport
Dieses solide und in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 überzeugt durch seine gepflegte Substanz und die fortlaufenden Modernisierungen der letzten Jahre. Auf einer Wohnfläche von ca. 106m² bietet das Haus einen gut geschnittenen Grundriss, der sich ideal für Singles, Paare oder Familien eignet. Ein kleiner Keller sowie eine ehemalige Garage bieten zusätzlichen Stauraum.
Wichtige technische Erneuerungen wurden bereits umgesetzt: Die Gasheizung wurde 2021 erneuert, und die Fenster sind über die letzten Jahre sukzessive erneuert worden - der Großteil verfügt bereits über Dreifachverglasung. Im Inneren präsentiert sich das Haus dank der umfangreichen Renovierung im Jahr 2022 in einem modernen und gepflegten Zustand. Hier wurde eine neue Einbauküche, neue Bodenbeläge, ein frischer Anstrich sowie neue Innentüren eingebaut.
Das Haus bietet damit ein komfortables und vielseitiges Zuhause, in dem sich Menschen in ganz unterschiedlichen Lebenssituationen rundum wohlfühlen können.
Merkmale
871 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Garten
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.594,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
308.192 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
33.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Struckum (25821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Struckum zählt heute 1.012 Einwohner. Struckum wurde als "Strückem" aufgrund der Nähe zum früheren Ochsenweg von Jütland nach Hamburg erstmalig im Jahre 1352 erwähnt.
Ein beliebtes Fotomotiv ist die in Privatbesitz und unter Denkmalschutz stehende Windmühle "Fortuna". Sie wurde 1806 erbaut und ist vom Typ her ein "Kellerholländer". Weiterhin sind in Struckum viele alte historische Haustüren zu bewundern. Die Ostenautal-Route, eine der neun Erlebnisrouten, die speziell für Radfahrer in der Region eingerichtet wurden, führt entlang dieser sehr individuell gestalteten Haustüren vorbei.
Da Struckum direkt an der B5 gelegen ist, erreicht man viele interessante Ausflugsziele einfach und schnell. Es gibt eine gute Busanbindung und der nächste Bahnhof befindet sich in Bredstedt. Von hieraus kann man wunderbar nach Hamburg oder nach Sylt fahren. In unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste begibt man sich vom Fährhafen Nordstrand aus auf Fahrten in die schöne Insel- und Halligwelt des Schleswig-Holsteinischen Wattenmeeres. Die Badestelle Lüttmoorsiel im Beltringharder Koog ist ebenfalls bequem von Struckum aus zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein
