Villa zum Kauf
1450000 €
2.900 €/m²
10 Zimmer • 500 m² • 450.000 m² Grundstück • frei ab sofort

Villa Piccini

### Beschreibung des Landhauses und des umliegenden Grundstücks

Landhaus von knapp 500 qm mit 45 Hektar Land, Swimmingpool, 8 Hektar eingezäuntem Grundstück um das Landhaus und 60 qm Nebengebäuden. Das zweistöckige Haus verfügt insgesamt über 2 Wohnzimmer, eine Küche, 9 Schlafzimmer und 7 Badezimmer. Derzeit ist es in 5 unabhängige Apartments unterteilt. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Geräteschuppen, 2 Hundezwinger und ein Hühnerstall mit insgesamt etwa 60 qm. Ein Außenholzofen und ein Swimmingpool sind ebenfalls vorhanden.

Der Garten rund um das Haus ist gut gepflegt und mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet. Rund um das Landhaus gibt es einen kleinen Obstgarten mit:
zwei Aprikosenbäumen, zwei Pfirsichbäumen, einem Pflaumenbaum, drei Birnbäumen, einem Kaki-Baum, drei Maulbeerbäumen, drei Feigenbäumen, einem Zitronenbaum und einer Laube mit Erdbeertrauben.

### Heizungs- und Wassersystem sowie Swimmingpool

Das Haus ist thermisch in zwei Teile unterteilt; es gibt 2 GPL-Tanks mit jeweils 1000 Litern, die zwei Gasheizkessel versorgen. Alternativ gibt es eine Holzthermoküche, die die Heizkörper speist und Warmwasser produziert, sowie einen Pellet-Thermoofen, der ebenfalls die Heizkörper speist und Warmwasser produziert. Die Immobilie ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über eine Zisterne zur Regenwassersammlung. Der Swimmingpool mit römischer Treppe misst 12 mal 6 Meter, hat eine Tiefe von 1,45 Metern und ein Gesamtvolumen von 104,4 Kubikmetern.