6 Zimmer • 185 m² • 800 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
149000 €149.000 €
805 €/m²
6 Zimmer • 185 m² • 800 m² Grundstück • frei ab sofort
Familienfreundliches Zuhause: Gepflegt, ruhig gelegen und vielseitig nutzbar !
Kurzbeschreibung
Familienfreundliches Zuhause: Gepflegt, ruhig gelegen und vielseitig nutzbar !
Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung sowie seine ruhige und naturnahe Lage. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder auch für Mehrgenerationenwohnen und bietet viel Platz zur individuellen Entfaltung.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. In den 1990er-Jahren wurde das Haus umfassend saniert, sodass es sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Elektrik wurde modernisiert und mit Kupferleitungen ausgestattet, was den zeitgemäßen Wohnstandard unterstreicht.
Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Insgesamt stehen zwei Bäder zur Verfügung, die den Alltag komfortabel gestalten - ideal auch für größere Haushalte. Die vorhandenen Fenster mit Rollläden bieten sowohl guten Wärme- als auch Sichtschutz.
Die Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und schafft Raum für individuelle Wohnideen - sei es ein weiteres Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Hobbybereich.
Der Garten besticht durch viel Grün und eine liebevolle, naturnahe Gestaltung. Er bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und gemeinsames Verweilen im Freien. Die idyllische Lage und das ruhige Umfeld machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Dieses Haus verbindet Wohnkomfort, Ruhe und Entwicklungspotenzial - ein Zuhause mit Charakter und Zukunft.
Merkmale
frei ab sofort
800 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1924
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
805,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Agnesdorf, Südharz (06536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Südharz am Ortsrand von Agnesdorf.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: joern.hohenstein@db.com Telefon: 0170 5611700
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen Internet: https://gewerbeamt.org/gewerbeamt-sangerhausen/ Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert
