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170.000 €
3 Zimmer  •  48 m²
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Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
170000 €
3.542 €/m²
3 Zimmer  •  48 m²

Ferienwohnung unter Reet - 3 Zimmer mit Balkon - Erholung pur!

Das Wohnung 5 wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche im 1. OG des Reetdachhaus 2 im Seepark Burhave.

Vom Flur aus sind alle Räume zugänglich. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein weiteres kleines Schlafzimmer mit Etagenbett. Der helle Wohnraum bietet eine gemütliche Sitzecke mit Zugang zum Balkon und einen Küchenbereich mit Essplatz. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Duschbad.

Die Wohnung befindet sich einem guten gepflegten Zustand. In den letzten 5 Jahren sind einige Modernisierungen durchgeführt worden wie beispielsweise die Anschaffung eines neuen Esstisches nebst Stühlen, neue Balkonmöbel, im Badezimmer neues Waschbecken, Toilette, Badlüfter sowie Durchlauferhitzer, neue Schlafzimmermöbel und Verdunklungsrollos, im Kinderzimmer festes Fliegengitter, etc.

Die Angabe der Nebenkosten beinhaltet sowohl das Hausgeld aus auch die privat zu zahlenden Nebenkosten (Strom, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, etc.).

Ein KFZ-Stellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz hinter dem Haus, der Miteigentumsanteil am Freizeitbereich im Reetdachhaus 1 sowie das vorhandene Inventar sind im Preis beinhaltet

Objektausstattung: Hallenschwimmbad mit Sauna und Dampfsauna im Reetdachhaus.

Bei dem Angebot handelt es sich um eine Ferienwohnung. Eine dauerhafte oder regelmäßige Eigennutzung ist nicht zulässig.

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • möbliert
  • Bad mit Dusche
  • Sauna
  • Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
170000 €
3.541,67 €/m²
Hausgeld
450 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
187.969 €1
Kaufpreis
170.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Seepark 12BurhaveButjadingen (26969)
Nahezu direkt hinter dem Nordseedeich, neben dem Kurhaus und der Spielscheune, nur 200 m vom Strand und Nordseelagune entfernt, liegt der Seepark Burhave mit 113 Ferienhäusern und 23 Ferienwohnungen.

Zwei schicke Reetdachhäuser mit Ladenzeilen (u.a. mit Restaurant, Bäckerei) im Erdgeschoss schließen den Seepark zur Strandallee ab. In den Obergeschossen befinden sich die Ferienwohnungen. Diese reizvollen, mit Reet gedeckten Nordseehäuser, bilden die Promenade des Seeparks Burhave.

Die Ferienregion Butjadingen: ein Teil des Ferienlandes Butjadingen - die grüne Halbinsel der südlichen Nordsee, Deutschlands größte Ferienhalbinsel zwischen Jadebusen und Wesermündung - ist das familienfreundliche Nordseebad Burhave. An drei Seiten vom Wasser umgeben, sorgen Meer, Luft und salzige Brisen für ein gesundes, typisches Inselklima.

Burhave bietet viel: Ruhe und Erholung, Sport und Aktivurlaub, Gesundheit und Fitness und tausend Gelegenheiten, die "grüne Küste" mit Land und Leuten und ihren kulturellen Schätzen zu entdecken.

Längst schon gilt Burhave als Geheimtipp unter Kennern: hier die alte Dorfstruktur mit ihrem beschaulichen Ortskern, dort die sich homogen einfügenden Ferien-, Kur- und Freizeiteinrichtungen, die alle Erwartungen erfüllen. Seit fast 2 Jahrzehnten bietet Burhave seinen Gästen eine Badelandschaft die es ermöglicht, entweder in einem 2 ha großen Badebecken, oder über eine Seebrücke zu einem ständig Wasser führenden Priel, jederzeit gezeitenunabhängig baden zu gehen.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Borsigallee 8 - 10, 53125 Bonn
Herr Wolfgang HenrichsDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mdby5y
Referenznummer: Reetdachhaus 2.05
Henrichs & Partner GmbH
Henrichs & Partner GmbH
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