Maisonette zum Kauf 220.000 € 4 Zimmer 115 m² 2. Geschoss Morlautern Kaiserslautern 67659

Maisonette zum Kauf
220000 €
1.913 €/m²
4 Zimmer • 115 m² • 2. Geschoss

Charmante Maisonettewohnung mit Panoramablick ins Grüne

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses im Stadtteil Morlautern von Kaiserslautern. Trotz bestehendem Renovierungsbedarf überzeugt die Wohnung durch ihre gute Lage, einen durchdachten Grundriss sowie eine schöne Aussicht.

Von der großzügigen Diele aus gelangt man direkt in das helle, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend befindet sich die Küche. Vor dem Wohnzimmer liegt der große Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hinter dem Wohnbereich befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer; von einem der Schlafzimmer aus besteht ebenfalls Zugang zum Balkon.

Eine Holztreppe im Wohnzimmer führt in das Dachgeschoss, wo ein großzügiges Zimmer zusätzlichen Raum schafft und sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage mit der Möglichkeit, eine Werkbank einzurichten. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet Platz für gemütliche Grillabende und ausreichend Raum für Kinder zum Spielen.

Diese Wohnung bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Modernisierung und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Potenzial in guter Lage suchen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Stellplatz
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

1.913,04 €/m²

Hausgeld

225 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

242.000 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

22.000 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.000 €

Provision für Käufer (3%)

6.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Morlautern, Kaiserslautern (67659)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Morlautern ist ein ruhiger und liebenswerter Stadtteil im Norden von Kaiserslautern, etwa 1,5 km von der Innenstadt entfernt. Der Stadtteil verbindet städtische Nähe mit ländlichem Charakter und besticht durch eine naturnahe Umgebung mit viel Grün. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden, und die gute Anbindung an die Stadt macht Morlautern zu einem attraktiven Wohnstandort.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 246,26.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 47 Jahre.

Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins wird künftig 246,26 Euro betragen und läuft noch 47 Jahre. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen