3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und modernisiertem Bad
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung in Flintbek bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine solide Grundstruktur und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren halben Raum, der zusätzlichen Platz für Stauraum oder eine kleine Arbeitsnische bietet. Ein besonderer Vorteil ist das bereits modernisierte Badezimmer, das sich in einem modernen Zustand präsentiert und somit einen Teil der Renovierungsmaßnahmen bereits abdeckt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen angenehmen Außenbereich schafft und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Die Küche bietet ausreichend Platz und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Anpassung an persönliche Wohnbedürfnisse.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der den Alltag erleichtert und einen weiteren praktischen Mehrwert darstellt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein zu der Wohnung gehörender Kellerraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Gestaltungsspielraum legen, oder für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
2.048,19 €/m²
Hausgeld
580 €580 €
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
190.519 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
20.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flintbek (24220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Flintbek, einer beliebten Gemeinde südlich von Kiel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Flintbek bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Stadt verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel ist ein großer Vorteil: Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Flintbek verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen, wodurch auch Pendler von einer guten Anbindung profitieren.
Darüber hinaus bietet die umliegende Natur zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Felder, Wälder und Radwege laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Grünen ein.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt - ideal für alle, die eine ausgewogene Wohnqualität mit hohem Erholungswert suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
