Ihr Platz für Neues: Traumhaftes Baugrundstück in Aumühle
Zum Verkauf steht das hervorragend geschnittene Grundstück mit einer Fläche von 1.163 qm. Es befindet sich in naturnaher Wohnlage und bietet durch seine Größe und Ausrichtung beste Voraussetzungen für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern auf großzügigen Grundstücken und viel Grün in einem gewachsenen Baugebiet.
Der Bebauungsplan lässt eine eingeschossige Bauweise zu. Das heißt, es kann sowohl ein klassischer Bungalow als auch ein Haus mit ausgebautem Dach-bzw. Obergeschoss errichtet werden. Die bauliche Ausnutzung des Grundstücks liegt bei 15% (GRZ 0,15). Maßgeblich ist der einfache Bebauungsplan 2 "Kuhkoppel".
Anteilige Kosten für die Grundstücksteilung und Baureifmachung sind vom Käufer zu tragen.
Zum Exposé erhalten Sie den Lageplan. Gern übersenden wir Ihnen auch Unterlagen und Kalkulationen für Bebauungsvorschläge, z.B. eines Bungalows mit ca. 140 qm Wohnfläche oder einer Toskanavilla mit ca. 175 qm Wohnfläche. Kommen Sie gern bei Fragen auf mich zu. Ich freue mich auf einen spannenden Austausch.
Merkmale
1.163 m² Grundstück
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
378,33 €/m²
Provision für Käufer
7,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
470.800 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
30.800 €
2
Provision für Käufer (7%)
30.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aumühle (21521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aumühle ist eine der begehrtesten Wohnlagen östlich von Hamburg - eingebettet in die grüne Idylle des Sachsenwaldes und zugleich hervorragend angebunden an die Hansestadt. Die Gemeinde gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg und bietet ein ideales Umfeld zum Leben und Wohlfühlen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur - ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Waldabenteuer im nahegelegenen Sachsenwald - fördern eine gesunde und aktive Lebensweise für die ganze Familie. Spielplätze, Sportvereine und das Freibad in Reinbek, nur einen Katzensprung entfernt, runden das familienfreundliche Angebot ab.
Weitere Informationen
Stichworte
GRZ: 0,15, Bundesland: Schleswig-Holstein
