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169.000 €
2 Zimmer  •  60,5 m²
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Wohnung zum Kauf
169000 €
2.796 €/m²
2 Zimmer  •  60,5 m²

Moderne Wohnung mit Balkon Nähe der Innenstadt

Die moderne Etagenwohnung in der Innenstadt von Worms bietet ca. 60 m² Wohnfläche und ist ideal für Menschen, die Wert auf zentrale Lage legen. Das Objekt wurde ca. 1994 errichtet und zuletzt 2025 modernisiert, es verfügt über eine Einbauküche und einen Balkon. Die Wohnung umfasst 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller gehören ebenfalls zum Angebot. Die Wohnung ist frei nutzbar und bietet somit flexible Möglichkeiten für ihre Bewohner.

Highlights im Überblick:

* Zentrale Innenstadtlage
* Baujahr 1994 - solide Bauweise
* Gute Energieeffizienz / niedriger Energieverbrauch
* Helle und freundliche Räume
* Ideale Aufteilung für Singles, Paare oder Kapitalanleger
* Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote fußläufig erreichbar

Schreiben Sie uns an, um ein vollständiges Exposé zu erhalten.

Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badewanne

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
169000 €
2.795,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
InnenstadtWorms (67547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Worms, auch bekannt als Nibelungen- und Lutherstadt, bietet ein reiches kulturelles Erbe und eine lange Geschichte. Sie liegt am linken Rheinufer im Südosten von Rheinland-Pfalz und ist ein wichtiger Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt ist bekannt für ihren christlichen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome in Deutschland ist.

In dieser charmanten Stadt befindet sich eine Etagenwohnung, die ein städtisches Flair bietet und ca. 700 m westlich vom Stadtzentrum liegt. Die nächste Zugstation ist ca. 700 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich bereits ca. 200 m entfernt und ist fußläufig erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und zwei Baumärkte in der Nähe zur Verfügung. Die Drogeriemärkte, das Einkaufszentrum und die Baumärkte können mit dem Fahrrad erreicht werden, während die Supermärkte und Bäckereien nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Schule und eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch drei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis, eine Kardiologie und ein Zahnarzt fußläufig erreichbar zur Verfügung. Drei Apotheken sind ebenfalls in wenigen Gehminuten entfernt.

Die kulinarischen Möglichkeiten in der Nähe umfassen ein Schnellrestaurant, einen Biergarten und ein Restaurant, die alle fußläufig erreichbar sind. Für das Nachtleben bietet eine Bar und eine Kneipe Unterhaltungsmöglichkeiten.

Kulturelle Einrichtungen wie eine Galerie, ein Theater und ein Museum sind leicht erreichbar. Zwei Sportzentren und drei Fitnessstudios bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Für die Naherholung stehen drei Parks in der Nähe zur Verfügung, die in wenigen Gehminuten erreicht werden können.

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In unseren deutschlandweit rund 6500 Deutsche Bank und Postbank-Filialen und Beratungscentern, merken wir täglich hunderte Suchinteressenten vor, sodass wir den Käufer für neue Immobilien bereits meist unter unseren vorgemerkten Suchinteressenten finden.

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ALLGEMEIN:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Caroline Backhaus
Selbstständige Immobilienberaterin
Großer Garten 11 67105 Schifferstadt
E-Mail: caroline.backhaus@db.com
Telefon: 0172 5408362

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Schifferstadt
Internet: https://www.schifferstadt.de/
Anschrift: Marktplatz 2, 67105 Schifferstadt Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2025, modernisiert

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
Frau Caroline BackhausDein Kontakt
Online-ID: 2672MF9AH417
Referenznummer: 44350108-1023020
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