Heitersheim, Wohnen im Honiggarten, großzügige, barrierefreie helle 4 - Zimmerwohnung im 1. OG mit Blick ins Grüne
Objektbeschreibung
Wohnen im Honiggarten Im Herzen der Malteserstadt Heitersheim stehen drei moderne Wohnhäuser mit insgesamt 20 Wohneinheiten zwischen 83 m² und 124 m² zur Verfügung, um Ihnen eine schönes Zuhause zu bieten, bei dem an alles gedacht wurde, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht. So verfügt jede Wohnung über eine eigene Terrasse oder einen eigenen Balkon. Große Fensterflächen, Parkettboden und eine offene Raumeinteilung verleihen ihrer Wohnung eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Freuen sie sich außerdem auf geschmackvolle Fliesen in Küche und Bad, sowie auf eine formschöne Sanitärausstattung und stilvolle Armaturen. Die bodentiefen Fenster in den Wohn- und Schlafräumen sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Auch die Fußbodenheizung, die moderne Gegensprechanlage, der gut beleuchtete Personenaufzug und die Tiefgarage mit Fahrradraum werden ihren Ansprüchen sicherlich gerecht werden.
Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache. Stichworte: Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: städtische Wasserversorgung, städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN
Raumaufteilung
Die Wohnung 1.3 besteht aus einem sehr großen Ess-Wohnraum mit offener Küche und einer Kochinsel im Raum. Über ein hochwertiges Schiebetürelement kommt man auf einen geräumigen Balkon. Eine hochwertige Einbauküche im Wert von 12.980 € ist bei einem Kauf im Kaufpreis enthalten. Der Wohnung sind zwei TG - Stellplätze zu einem Preis von insgesamt 50.000 € zugeordnet. Vervollständigt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, sowie ein Bad mit Dusche und ein Gäste WC mit Dusche. Die Wohnung wurde gemäß Landesbauordnung Baden-Württemberg (LBO BW) barrierefrei ausgeführt.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
659500 €659.500 €
5.589 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
705.666 €1
Kaufpreis
659.500 €
Kaufnebenkosten
46.166 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.893 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.298 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heitersheim (79423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage von Heitersheim im Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz, am Fuße des südlichen Schwarzwalds, in der Nähe der Städte Freiburg 25 km, Basel 40 km und Colmar, ist besonders attraktiv. Sie befinden sich im Markgräflerland, welches oft als Toskana Deutschlands bezeichnet wird, in einer durch Weinberge geprägten Hügellandschaft.
