4.664 m² großes Grundstück im Innenbereich von Wustermark bei Berlin nähe Havelkanal
Grundstück & Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück liegt innerhalb des Ortes direkt an der Potsdamer Landstraße und teilt sich wie folgt auf:
- Baulandfläche, circa 1.700 m² gemäß aktuellem Flächennutzungsplan für Wohnbebauung ausgewiesen, sobald ein Bebauungsplan vorliegt - Hintere Grundstücksfläche mit circa 3.000 m² aktuell als Garten nutzbar, mit spekulativem Potenzial zur Umwidmung in Bauland - Attraktive Umgebung: Geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten - Medien liegen bereits am Grundstück an
Investition mit Zukunftsperspektive Die Lage sowie das mögliche Wertsteigerungspotenzial machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Kapitalanlage. Durch eine potenzielle zukünftige Umwidmung der hinteren Grundstücksfläche in Bauland könnte sich der Wert des Objekts erheblich steigern.
Merkmale
4.664 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
469500 €469.500 €
100,66 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
503.022 €1
Kaufpreis
469.500 €
Kaufnebenkosten
33.522 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
33.522 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hoppenrade, Wustermark / Hoppenrade (14641)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der idyllischen Umgebung von Wustermark, im charmanten Ortsteil Hoppenrade, befindet sich dieses 4.664 m² große Grundstück - eine wertstabile Investition mit Entwicklungspotenzial.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Havelkanal und ausgedehnten Waldgebieten. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: Berlin-Spandau ist über die gut ausgebaute B5 in nur ca. 20 Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ilka Vietz - ImmoeXpert WhatsApp: 0160/4462098
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Die Liegenschaft kann einzeln oder im Paket mit weiteren Liegenschaften erworben werden.
Bitte beachten Sie, dass vor einer Besichtigung ein Liquiditätsnachweis erforderlich ist.
