Grundstück zum Kauf

272250 €272.250 €

550 €/m²

495 m² Grundstück

---

Großhabersdorf (90613)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Grundstück mit Südhanglage und unverbaubarem Grünblick – ideal für Ihr Traumhaus

Dieses attraktive Grundstück bietet beste Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung. Ob großzügiges Einfamilienhaus oder moderne Doppelhauslösung – hier lassen sich anspruchsvolle Wohnkonzepte in naturnaher Umgebung realisieren. Sowohl private Bauherren als auch Bauträger finden hier ideale Bedingungen für ein zukunftsfähiges Projekt. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksgröße von ca. 495 m².

Die Bebauung ist vielseitig gestaltbar: Bei der Realisierung eines Einfamilienhauses kann dieses wahlweise auf den Grundstücken 1+2 oder 3+4 errichtet werden (siehe Grundstücksplan). Alternativ besteht die Möglichkeit, jeweils ein Doppelhaus auf den Flächen 1+2 sowie 3+4 zu errichten.

Besondere Highlights:

Die leichte Südhanglage eröffnet einen freien, unverbaubaren Blick ins Grüne und schafft eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet die Topografie spannende architektonische Möglichkeiten – von versetzten Ebenen bis hin zu lichtdurchfluteten Wohnkonzepten.

Dank der optimalen Ausrichtung von Süd bis Südost genießen Sie ganztägig Sonne – von den Morgenstunden bis in den Abend. Dies sorgt nicht nur für helle Innenräume, sondern auch für besonders attraktive Außenbereiche.

Die großzügigen Gartenflächen bieten viel Raum für individuelle Gestaltung: ob familienfreundlicher Garten, stilvolle Außenanlage oder private Ruheoase – Ihren Ideen sind kaum Grenzen gesetzt.

Den Erschließungsstand der einzelnen Grundstücke erläutern wir gerne in einem persönlichen Vor-Ort-Termin.

Ein besonderes Plus bietet die Hanglage: Sie ermöglicht die Realisierung eines vollwertig nutzbaren Untergeschosses. So gewinnen Sie zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche – ideal für Einliegerwohnung, Homeoffice oder Hobbybereich.

Nicht zuletzt bietet die südliche Ausrichtung beste Voraussetzungen für moderne Energiekonzepte, insbesondere Photovoltaik. So können Sie nachhaltig bauen und langfristig Energiekosten reduzieren.

Auf einen Blick:

- Ideal für Einfamilienhaus oder Doppelhaus
- Flexible Bebauung: EFH auf 1+2 oder 3+4, Doppelhäuser
auf jeweils 1+2 bzw. 3+4
- Ruhige Südhanglage mit unverbaubarem Grünblick
- Optimale Sonnenausrichtung (Süd bis Südost)
- Großzügige, vielseitig nutzbare Gartenflächen
- Zusätzliche Wohnfläche durch Untergeschoss möglich
- Hervorragend geeignet für Photovoltaik und nachhaltige Bauweise

Allgemeines Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, zu denen uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zugesandt wurde - unbedingt Telefonnummer angeben!!!

Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.
Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist für uns selbstverständlich. Ein kundenorientierter Service mit umfangreich protokollierter Wohnungsübergabe mit Fotodokumentation ist für uns Standardleistung.
Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
Der Makler ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu werden.

Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet noch bereit.

Wichtiger Hinweis Es ist unbedingt erforderlich, dass Sie uns ein ausgefülltes Kontaktformular mit Angabe Ihrer Telefonnummer zusenden, da die Terminplanungen ausschließlich von den Kollegen vom Homeoffice aus gemacht werden. WIR melden uns dann bei Ihnen! Datenschutz Datenschutz
Ich/wir willige/n ein, dass meine/unsere personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. (Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen ( DSGVO ). Die von uns gespeicherten Daten werden ausschließlich zum eigenen Zweck genutzt).
Geldwäschegesetzt 06/2017 Gemäß der gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes sind Makler zu folgenden Maßnahmen verpflichtet:
Bei anhaltendem Kaufinteresse sind spätestens mit Ausfertigung eines Kaufvertragsentwurfs Kopien der Ausweisdokumente von Käufer und Verkäufer zu erstellen, diese mit den Originalen abzugleichen und die folgenden vollen 5 Kalenderjahre aufzubewahren. Besichtigungstermine individuell nach Vereinbarung Maklerempfehlung Sie finden Beurteilungen unserer Arbeit im Internet unter Maklerempfehlung Nürnberg. Widerrufsbelehrung Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung