Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
435000 €435.000 €
1.359 €/m²
1 Zimmer • 320 m² • 702 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, Garagen, Garten und Stellplatz in bester Zentrumslage in Lüdenscheid…
Das ansehnliche und rotbraun verklinkerte Mehrfamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in Innenstadtlage von Lüdenscheid. Das Haus wurde auf einem ca. 702 qm großen Grundstück um das Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie ist voll unterkellert und besteht aus einem Apartment, EG, OG sowie aus dem Dachgeschoss. Die Wohnungen wurden alle innerhalb der letzten zwei Jahre teilweise renoviert.
Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 320 Quadratmetern, die sich auf 3 Wohnungen und das Apartment aufteilen und alle fast hier über den gleichen praktischen Schnitt verfügen bis auf das Apartment.
Zusätzlich zum Wohnraum bietet das Mehrfamilienhaus einen großzügigen und gepflegten Garten mit Südausrichtung, der aktuell von allen Bewohnern genutzt und gepflegt wird.
Für ausreichend Abstellfläche sorgt der Vollkeller. Beheizt wird die Immobilie mit Gasetagenheizungen, die überholt bzw. ausgetauscht (Apartment) wurden.
Damit das tägliche Parkplatzsuchen ein Ende hat, bietet die Hofdurchfahrt ausreichend Stellplätze und zwei Garagen.
Die Liegenschaft ist komplett vermietet und erwirtschaftet pro Jahr insgesamt eine Netto-Jahreskaltmiete von ca. 28.810 €. Alle Wohneinheiten sind mit unbefristeten Wohnungsmietverträgen sehr gut vermietet.
Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Immobilie eignet sich perfekt für Vermietungszwecke oder auch für das eigene Wohnen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor…
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose zu.
Merkmale
vermietet
702 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1900
Letzte Modernisierung2024
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
1.359,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
487.504 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
52.504 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdenscheid (58507)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt direkt im Stadtzentrum wenige Meter vom Herzstück der Stadt Lüdenscheid "Sternplatz" entfernt.
Das Einkaufszentrum „Stern Center“ ist fußläufig erreichbar.
Eine sehr gute Anbindung zum Ruhr- und Rhein-Main Gebiet ist durch die Sauerlandlinie A 45 gegeben. Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten den Anwohnern beste Infrastruktur.
Weitere Informationen
Zu beachten:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
Besichtigung:
Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.
Provision:
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung.
