Neubau-Wohnanlage "mein:raum" 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Objektbeschreibung
Willkommen zu Hause.
Bei unserer Wohnanlage „mein:raum“ mit nur 12 Wohnungen haben wir uns zum Ziel gesetzt, dass das Wohlfühlen nicht erst hinter der eigenen Haustür beginnt.
Das gute Gefühl, zu Hause zu sein, fängt bei unserem 12-Familienhaus bereits mit der Gestaltung im Außenbereich mit der Zufahrt in die Tiefgarage und barrierefreien Zugang zum Hauseingang an.
Treten Sie ein!
Es empfängt Sie ein helles Treppenhaus mit hochwertigen Granitböden welches Sie mit dem Aufzug zu Ihren 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sowie in die Kellerräume, den Fahrrad-, und Trockenraum bringt.
Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Dreifach-Verglasung, kontrollierter Be- und Entlüftung und einem hoch dämmenden Ziegel werden Ihre Energiekosten auf ein Minimum reduziert.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen werden hochwertig erstellt mit raumhohen gefliesten Wänden in den Bädern und Markenprodukten bei der Ausstattung. Parkettböden, elektrische Rollläden sowie eine Medienverkabelung gehören bei unserer Wohnanlage „mein:raum“ bereits zu unserer Standardausstattung. Freuen Sie sich bei den Erdgeschosswohnungen an Ihrer Terrasse mit eigenen Gartenanteilen, bei den Wohnungen in den Obergeschossen an den großzügigen Balkonen und bei der Dachgeschosswohnung an der sonnigen Dachterrasse.
Der Bau der Wohnanlage wird durch unsere eigene Bauleitung überwacht, welche auch für Sie Ansprechpartner vor Ort ist. Nach Bezug der Wohnung gewährleistet Ihnen unsere Hausverwaltung sichersten Werterhalt der Wohnanlage durch erfahrene Mitarbeiter.
Raumaufteilung
siehe Grundrissplan
Merkmale
Bezug: Frühjahr/Sommer 2027
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
374000 €374.000 €
5.956,36 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
394.570 €1
Kaufpreis
374.000 €
Kaufnebenkosten
20.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.610 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.090 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stuibenstraße 12, Senden (89250)
Stilvolle Wohnanlage in Innenstadtnähe.
Senden ist eine Stadt, in der es viel zu entdecken gibt. Beispielsweise das alte Weberei Gelände, – eine denkmalgeschützte ehemalige Fabrikanlage die in den 1857er-Jahren erbaut und bereits damals für einen wirtschaftlichen Aufschwung in Senden sorgte. Shoppingfreunde lockt vor allem der Sendener Norden mit seinen großflächigen Einzelhandelsgeschäften, welche von der Stuibenstraße gut zu erreichen ist.
Natürlich kommt auch die Freizeitgestaltung nicht zu kurz: Neben zahlreichen Grünflächen wie dem Stadtpark und dem Landschaftsschutzgebiet Illerauen sind die Freizeiteinrichtungen des Hallen- und Freibads, der Baggerseen und der Eislaufanlage nicht weit. Die Verkehrsinfrastruktur ist ebenso ausgezeichnet. Die Stadtautobahn B 28 Richtung Ulm sowie die Bundesautobahn A7 erreicht man in wenigen Minuten. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, den bringen die Züge und Busse im regelmäßigen Abständen Richtung Ulm.
Weitere Informationen
Beratungstermine
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
