Kirchweyhe - Energetisch modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage
Diese gepflegte und modern ausgestattete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als attraktive Kapitalanlage mit regelmäßigen Mieteinnahmen.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem direktem Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben einem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche sowie zwei Waschbecken und bietet zeitgemäßen Komfort. Zusätzlichen Stauraum schaffen der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller.
Im Kaufpreis ist auch eine Garage enthalten. Sie gehört ebenfalls zur Wohnung und erhöht die Attraktivität für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme (Baujahr 2013).
Das Haus wurde im Jahre 2013 sehr aufwändig energetisch saniert und gedämmt.
Die Mieteinnahmen betragen zurzeit 9.720,00 EUR/p.a..
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1971/2013
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.359,55 €/m²
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis zu zahlen durch den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchweyhe, Weyhe (28844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage in Weyhe, Ortsteil Kirchweyhe.
Die Gemeinde Weyhe liegt nur 12 km vor den Toren Bremens – und doch mitten im Grünen. Vor allem Familien schätzen die grüne Umgebung Bremens und entscheiden sich für ein Leben in der ländlichen Region bei gleichzeitiger Nähe zum städtischen oder innerörtlichen Arbeitsplatz.
Von ausreichend Plätzen in Kindertagesstätten und verschiedenen Schulen über gut ausgebaute, öffentliche Verkehrsmittel und beste medizinische Versorgung bis zu vielseitiger Gastronomie und diversen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Weyhe alles, was das Herz begehrt. Unzählige Sport- und Freizeitangebote von über 80 Vereinen, Verbänden und Institution runden das Angebot ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
