Grömitz´ neue Perle - unser Projekt KüstenNah GRÖMITZ
*** KfW 55 - Förderung möglich! ***
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer exklusiven Etagenwohnung in begehrter Lage von Grömitz! Diese hochwertige Immobilie besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und ist ideal für all jene, die nach einer modernen und energieeffizienten Wohnlösung suchen.
Hier erwartet Sie ein Erstbezug in eine Wohnung, die Komfort und Stil perfekt vereint. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 56 m² bietet diese geschmackvolle Wohnung zwei harmonisch gestaltete Räume, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer.
Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem persönlichen Balkon und entspannen Sie in der hauseigenen Sauna - Ihre private Wellness-Oase direkt vor der Tür. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau mit nur drei Etagen und verspricht Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität und Wohlbefinden.
Ein besonderer Vorteil für Käufer: Die Wohnung ist KfW-förderfähig und eröffnet damit attraktive Finanzierungsmöglichkeiten durch staatliche Förderprogramme.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch nachhaltigen Wohnkomfort als auch durch eine hervorragende Lage überzeugt. Erleben Sie das Beste aus Stil und Funktionalität und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Rückzugsort in Grömitz.
Merkmale
Bezug: Sommer 2027
Personenaufzug
Balkon
Außen-Stellplatz
Sauna
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, in dem Komfort auf Großzügigkeit trifft. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen einen wunderschönen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Im Inneren erwartet Sie eine luxuriöse Ofensauna, die ideal ist, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Die Wellnessbäder sind mit hochwertiger Markenausstattung versehen und laden zum Wohlfühlen ein. Bodentiefe Fenster und Fenstertüren sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen herrliche Ausblicke.
Die innovative Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe garantiert Ihnen ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
474900 €474.900 €
8.492,49 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
keine Courtage
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
532.222 €1
Kaufpreis
474.900 €
Kaufnebenkosten
57.322 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.124 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.869 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im Herzen von Grömitz, einem der beliebtesten Ostseeheilbäder in Deutschland. Die lebendige Umgebung bietet eine Fülle an gastronomischen Angeboten, da zahlreiche Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe auf Ihren Besuch warten. Für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten liegt die malerische Seebrücke nur 300 Meter entfernt.
Diese zentrale Lage ermöglicht es, das lebendige Treiben des Ortes sowie die reizvolle Küstenlandschaft jederzeit zu genießen. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der charmanten Atmosphäre verspricht dieser Standort ein einzigartiges Wohngefühl an der Ostsee.
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Sonstiges:
Die energieeffiziente Bauweise dieser Immobilie erfüllt moderne Standards und ermöglicht die KfW-Förderfähigkeit der Wohnung, wodurch Käufer von attraktiven Finanzierungskonditionen profitieren können.
Zusätzlich übernimmt der TÜV Süd bereits während der Bauphase die Qualitätssicherung. Dabei besichtigen die Experten als unabhängige Prüfinstanz in regelmäßigen Abständen die Baustelle und gleichen die ausgeführten Bauarbeiten mit den geltenden, allgemein anerkannten Regeln der Technik ab.
Darüber hinaus wird der TÜV Süd auch bei der Feststellung und Bestätigung der Abnahmereife im Rahmen der Abnahme des Gemeinschaftseigentums hinzugezogen.
Preisliste - https://docs.google.com/spreadsheets/d/1PKFRTHPI6g-f0tbr7qWleY-Tj73FoMPpMdwSlXbZ34c/export?format=pdf
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
