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682.799 €
8 Zimmer  •  263 m²  •  721 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
682799 €
2.596 €/m²
8 Zimmer  •  263 m²  •  721 m² Grundstück

Individuelles Zweifamilienhaus in Welver - Ihr Traumhaus mit Flexibilität und Komfort von allkauf

Dieses projektiert geplante Zweifamilienhaus in Welver ist exakt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt. Mit großzügigen 8,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 263 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Raum für zwei Familien oder das flexible Zusammenleben mit Gästen. Sechs Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre. Das Grundstück mit 721 m² bietet zudem Platz für Freizeit und Erholung direkt vor Ihrer Haustür.

Das Baukonzept verbindet gehobene Ausstattung mit energieeffizienter Bauweise im KfW55 Standard. So genießen Sie modernes Wohnen mit nachhaltiger Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Heizlösung. Die Luft-Wasser-Wärme-Pumpe sorgt für angenehme Wärme bei geringem Energieverbrauch und niedrigem CO?-Ausstoß - ein Beitrag zu mehr Nachhaltigkeit und niedrigeren Energiekosten.

Mit dem Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist Ihr Bauvorhaben zudem optimal betreut: allkauf übernimmt für Sie sämtliche Ausbauschritte wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Dadurch können Sie sich sorgenfrei zurücklehnen, während Ihr Traumhaus professionell entsteht.

Merkmale

  • 721 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
682799 €
2.596,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
765.213 €1
Kaufpreis
682.799 €
Notarkosten (1,5%)
10.242 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.382 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.376 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.414 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
RecklingsenWelver (59514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der attraktiven Gemeinde Welver, die durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung überzeugt. Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: idyllische Natur, Wanderwege und Radstrecken laden zum Erholen ein, während kulturelle Angebote und lokale Veranstaltungen Abwechslung bieten.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 129.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26DDRJXJJ3VW
Referenznummer: 4283-260513-GEN7-FT-129-40-37
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