Diese schöne Maisonette-Wohnung mit zweieinhalb Zimmern befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr?1996. Der großzügige Wohn-Essbereich bietet viel Platz und lässt den Blick zum Balkon mit Aussicht ins Grüne schweifen. Eine große Gaube öffnet die Dachfläche nach Süden und sorgt mit bodentiefen Fenstern und Balkontüren für viel Raum, Licht und Atmosphäre.
In der gesamten Wohnung liegt hochwertiges Laminat. Die Küche ist offen zum Wohnraum hin. Die Einbauküche ist komplett mit allen Elektrogeräten im Preis inbegriffen. Der gemütliche Essbereich liegt direkt daneben. Ebenso auf dieser Ebene befinden sich die Diele, das hell geflieste Badezimmer mit Dusche und ein sehr praktischer Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Es schließt sich eine zweite Etage an. Im ausgebauten Dachspitze liegt die Galerie, die als Arbeitsbereich genutzt werden kann, sowie zwei kompakt geschnittene, kleine Schlafzimmer. Auf ca.?60?m² Wohnfläche unterm Dach lässt es sich gut leben. Die Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, sodass man hier auch an heißen Sommertagen eine gute Erholung findet.
Zur Wohnung gehören die üblichen Nebenräume im Keller: Abstellraum, Wäscheraum, Fahrradraum und ebenso zwei PKW-Abstellplätze (ein Tiefgaragenplatz und ein Doppelparker in der Tiefgarage).
Hier finden Sie eine sehr schöne, kompakt geschnittene Wohnung mit Balkon, nur?5?Minuten zu Fuß vom Seeufer.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Balkon
2 Stellplätze
voll klimatisiert
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachwohnung mit Klimaanlage
Wohnfläche ca. 60m² Baujahr: 1996 Geschoss: Dachgeschoss über zwei Etagen Garten, Balkon: Südbalkon mit Marquise Ausstattung: gepflegte Original Ausstattung Garage: zwei PKW Stellplätzen Heizung: Gaszentralheizung Extras: Klimaanlage
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2025: € 93,868,--
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.983,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aeschach, Lindau (88131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen in Nähe des Bodenseeufer. Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich nur?5?Gehminuten vom Seeufer entfernt.
Romantische Spazierwege führen vom Grundstück über den Villenvorort Bad?Schachen Richtung Lindenhofpark mit herrlichem, altem Baumbestand oder direkt am Seeufer entlang. Dort verläuft ein malerischer Fußweg zum Stadtkern der historischen Insel Lindau.
Diese begehrte Lage in Lindau besticht durch die kurzen Wege.
Der angrenzende Grüngürtel bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Infrastruktur im Stadtteil Aeschach ist hervorragend: Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Blumenläden und sonstige Geschäfte, der Wochenmarkt usw. finden Sie in unmittelbarer Nähe in Aeschach, fußläufig in?10?Minuten zu erreichen - oder Sie nutzen den Stadtbus, dessen Haltestelle fast vor der Haustür liegt.
Eine ideale Erholungslage mit allen Möglichkeiten, die der Bodensee bietet.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
