PROVISIONSFREI! Eigentumswohnung mit 3 Schlafzimmern und Terrasse! L - Echternach 8min!
Erstklassiges Wohnen in direkter Nähe zu Luxemburg!
In Kürze beginnt der Bau des hochwertigen Massivbaus (kfW-55) mit insgesamt 4 Wohneinheiten in Ernzen, einem kleinen und ländlich gelegenen Ort - nur 8min von Echternach / Luxemburg.
Sie wohnen auf großzügigen 110m² und verfügen neben einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse über einen Abstellraumm ein schönes Bad und drei Schlafzimmer.
Für Ihre PKW stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung..Ihr Elektroauto und / oder Ihr Ebike laden Sie an den dafür vorgesehenen e-Ladestationen.
Im Preis ebenfalls inkludiert neben den zwei PKW-Stellplätzen ist die Fertigstellung der Außenanlagen. Vorgesehen ist ein grüner Bereich zum geselligen Beisammensein oder zum Spielen für Kinder, falls gewünscht.
Ein hochwertiges Projekt mit Festpreisgarantie und Rundum-Sorglos -Paket! :-)
Sie suchen eine grenznahe Wohnung und bevorzugen eine qualitativ erstklassige Bauweise sowie Verlässlichkeit des Bauträgers?
Melden Sie sich gerne per email unter info@suedeifel-immobilien.de.
Freundliche Grüße.
Sabine Zschiesche. Südeifel-Immobilien e.K.
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
Merkmale
Bezug: Ende 2024
Terrasse
Massivbau/ Neubau KfW-55 3 Schlafzimmer Terrasse Fahrradraum Ladestation für Elektro-PKW Ladestation für E-Bikes inklusive 2 Stellplätzen
Nur 4 Wohnparteien im Haus.
Gemeinschaftlicher Gartenanteil.
Preis inklusive Fertigstellung der Außenanlagen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
4.090,91 €/m²
Provision für Käufer
0,00 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
47.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ernzen (54668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ernzen ist ein kleiner Ort in der Verbandsgemeinde Südeifel.
Die Gemeinde liegt an der Südseite des Ferschweiler-Plateaus, einem Plateau aus Sandstein. Zu Ernzen gehören auch die Wohnplätze Ernzerhof, Haus Hubertus und Beim Ernzerhof
Eine besondere Attraktion ist der Dinosuarierpark in der Teufelsschlcht , welcher regelmäßig viele Besucher anlockt. (www.dinopark-teufelsschlucht.de)
Für Familien und auch für Pendler ist der Ort sehr beliebt, da ländlich ausgerichtet, aber doch zentral gelegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants im nahe gelegenen Irrel (8min). Luxemburg erreichen Sie in 10 Minuten (Echternach).
Weitere Informationen
Sonstiges
WHG 1
Alterskonform.
Baubeginn in Kürze - Fertigstellung voaussichtlich Ende 2024.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00
