6 Zimmer • 133 m² • 665 m² Grundstück • frei ab 01.09.2027
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Einfamilienhaus zum Kauf
810100 €810.100 €
6.091 €/m²
6 Zimmer • 133 m² • 665 m² Grundstück • frei ab 01.09.2027
NEUBAU - Einfamilienhaus im beliebten Puschendorf
Ganz viel Wohnkomfort, Design und Funktionalität an einem Platz.
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet Ihnen auf einem Grundstück mit 665 m² mit insgesamt fast 205 m² Wohn-/ Nutzfläche, verteilt auf 3 Etagen (inklusive Keller), jede Menge Raum für die ganze Familie und legt den perfekten Grundstein für ein harmonisches Miteinander. Denn kaum ein anderer Ort muss so vielseitig sein, wie die eigenen vier Wände - Wohnen, Leben & Arbeiten lässt sich hier optimal vereinen. Moderne und wertige Materialkombinationen schaffen zudem ein Wohlfühlambiente der besonderen Art.
Mit der nachhaltigen Ausführung als Effizienzhaus 55 ist das Einfamilienhaus energetisch wie technisch langfristig auf dem neusten Stand. Der Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe verspricht eine umweltfreundliche Energieversorgung. Optional können Sie mit einer Photovoltaikanlage eigenen Strom erzeugen und somit fast autark Wohnen.
Schaffen Sie sich ihr individuelles Raumwunder und investieren Sie in die eigene Zukunft.
Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeit zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnidee. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf!
Merkmale
frei ab 01.09.2027
665 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Garten
- KfW-Effizienzhaus 55 in Massivbauweise mit Energieeffizienzklasse A+ - Hocheffiziente, außentemperaturgesteuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster - Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Bädern - Hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge - Elegante Sanitärausstattung in den Badezimmern - Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche im OG - Gäste-WC mit Fenster im EG - Mehr Platz und Stauraum durch Technikraum/Waschraum, Hobbyraum und weiterer Keller-/Abstellraum im UG - Im Kaufpreis sind weiterhin die die Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom und Telefon kalkuliuert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
810100 €810.100 €
6.090,98 €/m²
Provision für Käufer
10.442,25 €
Geschätzte Gesamtkosten
854.657 €1
Kaufpreis
810.100 €
Kaufnebenkosten
44.557 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.152 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
28.354 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.051 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Puschendorf (90617)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Teil von Puschendorf, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Fürth. Puschendorf zeichnet sich durch seine grünen Wiesen und Wälder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
In Puschendorf selbst finden sich gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man die regionale Küche genießen kann. Zudem bietet es eine gute Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel, was es einfach macht, die umliegenden Städte wie Nürnberg oder Fürth zu erreichen.
Die Region um Puschendorf besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Von hier aus kann man schnell die Fränkische Schweiz erreichen, die bekannt ist für ihre imposanten Felsen und idyllischen Wanderwege. Auch die nahe gelegenen Seen laden zum Baden und Erholen ein. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ist daher ein beliebtes Ziel für Natur- und Kulturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie sind Immobilieneigentümer oder haben Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?
Wir suchen laufend hochwertige Miet-/Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Fürth und Nürnberg zur Vermietung sowie zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten.
Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.
Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf, unser Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
