Villa zum KaufPreis auf Anfrage7 Zimmer • 303 m² • 830 m² Grundstück
Preis auf Anfrage
7 Zimmer • 303 m² • 830 m² Grundstück
+++Architektenvilla mit Vollmöblierung auf internationalem Niveau in Düsseldorf-Hamm+++
Exklusive Architektenvilla im Kubus-Stil mit Flachdach und Attika, luxuriöser Ausstattung und modernem Wohnkonzept. Diese außergewöhnliche Architektenvilla aus dem Jahr 2024 vereint modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Architektur auf internationalem Höchstniveau.
Auf einer Wohnfläche von ca. 308 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, und einem Grundstück von ca. 830 m² bietet das Anwesen ein einzigartiges Wohngefühl mit exklusiven Details, großzügigen Rückzugsorten und einem Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Insgesamt verfügt die Designer Villa über 7 geräumige Zimmer mit ca. über 3 m lichten Raumhöhe.
Die exklusive Villa beeindruckt durch ihre klare Linienführung, offene Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und luxuriöse Interieur. Der imposante Luftraum mit Galerie und die großflächigen Fensterfronten der renommierten Schweizer Manufaktur Sky-Frame sowie die raumhohen Klimaschutzfenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für ein harmonisches Wohnambiente.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich u.a. der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem modernen, verzierten Tunnelkamin, der für eine warme elegante Atmosphäre sorgt. Die luxuriöse vom Architekten geplante Schreinerküche mit Gaggenau-Geräten wird durch einen separaten Vorratsraum ergänzt. Zudem befinden sich auf dieser Ebene das komfortable Gästezimmer sowie der funktionale Hauswirtschaftsraum.
Eins der vielen besonderen architektonischen Highlights im Haus ist der imposante Patio in der Hausmitte mit japanischem Zierahorn, der als ästhetisches Gestaltungselement und zugleich als Lichtkuppel dient und dem gesamten Haus eine herrschaftliche meditative Atmosphäre schafft.
Eine moderne filigrane Stahltreppe mit minimalistischem Design führt ins Obergeschoss. Hier im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie. Der Elternbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit "En suite Bathroom" und Walk-in Closet. Das geräumige Kinderzimmer verfügt über ein eigenes Kinder-WC im Flurbereich. Ergänzt wird diese Etage durch den exklusiven Wellnessbereich, ausgestattet mit weltweit führender Klafs-Sauna, Whirlpool, Fitnessraum und Zugang zu der Dachterrasse.
Bei der Auswahl der Materialien wurde höchster Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Design gelegt. Edle Natursteinböden, Echtholzparkett, maßgefertigte Schreinerarbeiten, exklusives Lichtkonzept und modernste Haus- und Kühltechnik prägen das Erscheinungsbild. Im gesamten Haus sind hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke integriert, die großzügigen Stauraum bieten. Die Innentüren sind in einem palastartigen Stil gestaltet und verleihen den Räumen eine elegante, repräsentative Note.
Der exklusive Wellnessbereich im Obergeschoss bietet pure Entspannung mit einer hochwertigen Klafs-Sauna, einem Whirlpool, einer Regendusche sowie einem stilvollen Ruhe- und Fitnessraum und verfügt über direkten Zugang zu der Dachterrasse. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Sonnenbaden und Genießen ein, und bietet einen beeindruckenden Blick auf den berühmten Düsseldorfer Medienturm.
Der wunderschön angelegte, rechteckige Südgarten dieser Architektenvilla besticht durch seine klare Struktur, harmonische Bepflanzung und den beeindruckenden Ausblick auf die historische Hammer Eisenbahnbrücke. Die großzügige Terrassenfläche mit Überdachung aus hochwertigem Naturstein lädt zum Entspannen, Sonnen und geselligen Beisammensein ein. Durch die klare rechteckige Form des Gartens entsteht eine harmonische Symmetrie, die perfekt mit der modernen Architektur des Hauses korrespondiert.
Die Villa ist mit modernster Gebäudetechnik ausgestattet. Geothermie Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.
Das Smart-Home-System ermöglicht die zentrale Steuerung von Licht, Belüftung und Sicherheitstechnik.
Exklusiver Designer-Villa ist vollständig möbliert und bezugsfertig mit maßgeschneiderter Designermöbeln und stilvollem Interieur. Die Möbel sind - mit Ausnahme persönlicher Gegenstände und Kunstwerke - im Kaufpreis enthalten.
Für weitere Fragen und Details stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung und können Ihnen zeitnah eine Hausbesichtigung anbieten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 308 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, und einem Grundstück von ca. 830 m² bietet das Anwesen ein einzigartiges Wohngefühl mit exklusiven Details, großzügigen Rückzugsorten und einem Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Insgesamt verfügt die Designer Villa über 7 geräumige Zimmer mit ca. über 3 m lichten Raumhöhe.
Die exklusive Villa beeindruckt durch ihre klare Linienführung, offene Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und luxuriöse Interieur. Der imposante Luftraum mit Galerie und die großflächigen Fensterfronten der renommierten Schweizer Manufaktur Sky-Frame sowie die raumhohen Klimaschutzfenster schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für ein harmonisches Wohnambiente.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich u.a. der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem modernen, verzierten Tunnelkamin, der für eine warme elegante Atmosphäre sorgt. Die luxuriöse vom Architekten geplante Schreinerküche mit Gaggenau-Geräten wird durch einen separaten Vorratsraum ergänzt. Zudem befinden sich auf dieser Ebene das komfortable Gästezimmer sowie der funktionale Hauswirtschaftsraum.
Eins der vielen besonderen architektonischen Highlights im Haus ist der imposante Patio in der Hausmitte mit japanischem Zierahorn, der als ästhetisches Gestaltungselement und zugleich als Lichtkuppel dient und dem gesamten Haus eine herrschaftliche meditative Atmosphäre schafft.
Eine moderne filigrane Stahltreppe mit minimalistischem Design führt ins Obergeschoss. Hier im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie. Der Elternbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit "En suite Bathroom" und Walk-in Closet. Das geräumige Kinderzimmer verfügt über ein eigenes Kinder-WC im Flurbereich. Ergänzt wird diese Etage durch den exklusiven Wellnessbereich, ausgestattet mit weltweit führender Klafs-Sauna, Whirlpool, Fitnessraum und Zugang zu der Dachterrasse.
Bei der Auswahl der Materialien wurde höchster Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Design gelegt. Edle Natursteinböden, Echtholzparkett, maßgefertigte Schreinerarbeiten, exklusives Lichtkonzept und modernste Haus- und Kühltechnik prägen das Erscheinungsbild. Im gesamten Haus sind hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke integriert, die großzügigen Stauraum bieten. Die Innentüren sind in einem palastartigen Stil gestaltet und verleihen den Räumen eine elegante, repräsentative Note.
Der exklusive Wellnessbereich im Obergeschoss bietet pure Entspannung mit einer hochwertigen Klafs-Sauna, einem Whirlpool, einer Regendusche sowie einem stilvollen Ruhe- und Fitnessraum und verfügt über direkten Zugang zu der Dachterrasse. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Sonnenbaden und Genießen ein, und bietet einen beeindruckenden Blick auf den berühmten Düsseldorfer Medienturm.
Der wunderschön angelegte, rechteckige Südgarten dieser Architektenvilla besticht durch seine klare Struktur, harmonische Bepflanzung und den beeindruckenden Ausblick auf die historische Hammer Eisenbahnbrücke. Die großzügige Terrassenfläche mit Überdachung aus hochwertigem Naturstein lädt zum Entspannen, Sonnen und geselligen Beisammensein ein. Durch die klare rechteckige Form des Gartens entsteht eine harmonische Symmetrie, die perfekt mit der modernen Architektur des Hauses korrespondiert.
Die Villa ist mit modernster Gebäudetechnik ausgestattet. Geothermie Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.
Das Smart-Home-System ermöglicht die zentrale Steuerung von Licht, Belüftung und Sicherheitstechnik.
Exklusiver Designer-Villa ist vollständig möbliert und bezugsfertig mit maßgeschneiderter Designermöbeln und stilvollem Interieur. Die Möbel sind - mit Ausnahme persönlicher Gegenstände und Kunstwerke - im Kaufpreis enthalten.
Für weitere Fragen und Details stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung und können Ihnen zeitnah eine Hausbesichtigung anbieten.
Merkmale
- Bezug: Nach Absprache
- 2 Geschosse
- 830 m² Grundstück
- Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
- Kein Keller
- 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
- Bad/WC getrennt, Gäste-WC
- Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
- Baujahr2024
- Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
- HaustypKfW 40
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
- EnergieträgerErdwärme, Solar
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Lage
Hamm, Düsseldorf (40221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die exklusive Villa befindet sich in begehrter Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Hamm, einer der charmantesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Stadtteil ist für seine hohe Lebensqualität sowie seinen dörflich geprägten Charakter bekannt und überzeugt durch eine harmonische Mischung aus traditioneller Bebauung, gewachsenen Wohnstrukturen und einer naturnahen Umgebung entlang des Rheins.
Nicht ohne Grund gilt Hamm - auch liebevoll "Kappes-Hamm" genannt - als besonderer Geheimtipp unter Düsseldorfer Wohnlagen. In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und nur einen Katzensprung vom Medienhafen Düsseldorf entfernt, verbindet der Stadtteil eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit Dynamik und Vielfalt des urbanen Lebens.
Die Nähe zum Medienhafen Düsseldorf sowie zu den beliebten Szenevierteln Unterbilk und Bilk bietet zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Auch die Altstadt Düsseldorf, bekannt als "längste Theke der Welt", sowie die Düsseldorfer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Autobahnen gewährleistet zudem eine komfortable Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Ruhr-Gebiets.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie großzügigen Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zur pulsierenden Düsseldorfer Innenstadt verbinden möchten.
Zudem befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung - in komfortabler Reichweite.
Nicht ohne Grund gilt Hamm - auch liebevoll "Kappes-Hamm" genannt - als besonderer Geheimtipp unter Düsseldorfer Wohnlagen. In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und nur einen Katzensprung vom Medienhafen Düsseldorf entfernt, verbindet der Stadtteil eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit Dynamik und Vielfalt des urbanen Lebens.
Die Nähe zum Medienhafen Düsseldorf sowie zu den beliebten Szenevierteln Unterbilk und Bilk bietet zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Auch die Altstadt Düsseldorf, bekannt als "längste Theke der Welt", sowie die Düsseldorfer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Autobahnen gewährleistet zudem eine komfortable Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Ruhr-Gebiets.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie großzügigen Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zur pulsierenden Düsseldorfer Innenstadt verbinden möchten.
Zudem befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung - in komfortabler Reichweite.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Sonstiges Wir weisen freundlich darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.
Ansprechpartner: Herr Didar
Mobilnummer: 0174- 970 70 98
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++
Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz
weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken
MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN.
Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie.
Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, 2 Etagen Energiestandard: Passivhaus Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Bibliothek, Galerie Versorgung: Eigene Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: ISDN, frei werdend
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Sonstiges Wir weisen freundlich darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden.
Ansprechpartner: Herr Didar
Mobilnummer: 0174- 970 70 98
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++
Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz
weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken
MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN.
Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie.
Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, 2 Etagen Energiestandard: Passivhaus Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Bibliothek, Galerie Versorgung: Eigene Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: ISDN, frei werdend
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
Ostpreußenstr. 38, 65207 Wiesbaden
3 Jahre Partnerschaft
Herr Iraj DidarDein Kontakt
Online-ID: 26P4LYIRQ5VC
Referenznummer: vhi 14033
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?