Dieses historische Fachwerkhaus im Ortskern von Kronberg-Schönberg bietet Liebhabern alter Bausubstanz und individueller Architektur eine außergewöhnliche Gelegenheit. Das zweigeschossige Gebäude mit Garage zeigt einen unverwechselbaren Charakter und den authentischen Charme vergangener Zeiten. Es hat eine besondere Geschichte, über die wir Ihnen gern berichten. Erbaut wurde das Haus um 1800, erweitert und aufgestockt im Jahr 1889.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Chance, ein individuelles Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Für die künftige Nutzung liegt eine Zeichnung eines Architekten vor, die zeigt, wie das Haus auf Grundlage der bestehenden Bausubstanz in neuem Glanz erstrahlen kann. Die Wohnfläche erweitert sich mit dieser Planung auf ca. 120 qm.
Die zentrale Lage im historischen Ortskern verbindet Tradition mit urbaner Erreichbarkeit - Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob als persönliches Wohnprojekt oder als Liebhaberobjekt mit Geschichte - dieses Fachwerkhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Kronberger Baukultur individuell neu zu interpretieren.
Merkmale
164 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Terrasse
-im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche, Bad, Windfang und Gäste-WC mit ca. 36 qm Wohnfläche -im Erdgeschoss ein weiterer Raum als Ausbaupotential -im Obergeschoss 3 Schlafzimmer mit ca. 44 qm Wohnfläche -im Obergeschoss eine Terrasse mit ca. 30 qm -teilweise Unterkellerung -Einzelgarage, Vorgarten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1800
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
4.111,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
412.809 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
42.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönberg, Kronberg im Taunus (61476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im Ortskern des Kronberger Stadtteils Schönberg. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Kronberg bietet ohne Frage eine hohe Lebensqualität und eine gefragte Wohnqualität zwischen den Taunuswäldern und der Metropolregion Rhein-Main.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Klärung Ihrer Fragen stehen wir zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. Bitte schicken Sie uns eine Anfrage mit vollständigen Angaben. Wir senden Ihnen das Exposé mit weiteren Fotos und freuen uns darauf, Ihnen die sich bietenden Möglichkeiten persönlich vorzustellen!
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist fällig bei der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist darin enthalten.
Das Gebäude wird nicht beheizt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Daher besteht keine Pflicht zur Ausstellung eines Energieausweises.
Stichworte
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
