3-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung, Balkon, Carport und Keller in beliebter Lage von Bad Kreuznach
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Bad Kreuznach überzeugt durch ihren offenen, amerikanisch inspirierten Grundriss in einem beliebten ruhigen Wohnumfeld. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1955 und wurde im Jahr 2013 umfassend und grundlegend saniert, sodass es heute einen zeitgemäßen technischen und baulichen Standard bietet.
Der zentrale Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verbindet Küche und Wohnzimmer zu einem einladenden Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Der private Bereich ist bewusst separiert. Das Schlafzimmer ist als Masterbereich konzipiert und verfügt somit über ein eigenes Badezimmer, mit einer Badewanne und zwei Waschbecken, sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Diese Aufteilung sorgt für Komfort und klare Strukturen im täglichen Ablauf. Ein weiteres Schlafzimmer - ebenfalls mit Zugang zum Balkon - eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gästebad mit großer Dusche sowie einem separaten Waschraum innerhalb der Wohnung, welcher Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten und modernen Gesamteindruck. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige, angenehme Wärme in allen Räumen. Ein Kellerraum bietet praktische Abstellfläche. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und ergänzt das Angebot.
Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieterin. Besichtigungstermine müssen mit der Mieterin im Vorfeld abgestimmt werden.
Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung vereint Lage, Zuschnitt und Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtbild und bietet Ihnen beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese Immobilie jetzt zu sichern und den nächsten Schritt in Ihre eigenen vier Wände zu gehen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Carport
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1955
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.282,35 €/m²
Hausgeld
336.58 €336,58 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Kreuznach (55543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet in einem ruhigen Gebiet von Bad Kreuznach, mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl im näheren Umfeld als auch im zentralen Stadtbereich. Ergänzend bietet die Innenstadt ein breites Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern.
Der Bahnhof Bad Kreuznach ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Mainz, Bingen und Kaiserslautern. Pendler profitieren zudem von der Nähe zur Bundesstraße B41, über die die Autobahnen A61 und A60 zügig erreichbar sind. Dadurch besteht eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowie in Richtung Koblenz und Ludwigshafen.
Familien finden ein solides Bildungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen im Stadtgebiet. Auch ärztliche Versorgung ist umfassend vorhanden: Hausärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Das Diakonie Krankenhaus Bad Kreuznach ergänzt die medizinische Infrastruktur vor Ort.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität und funktionierender Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können. Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie! Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie. Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank.
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