"Haus" im 3- Familienhaus! Großzügige Familienwohnung im EG
Exklusive & neuwertige Familienwohnung im Erdgeschoss mit großem Garten
Diese hochwertige und großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit maximalem Komfort - ideal für Familien mit Anspruch. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung sowie einen weitläufigen Garten zur privaten Nutzung.
Raumaufteilung & Highlights:
4 Schlafzimmer - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste
2 moderne Badezimmer - mit hochwertigen Armaturen und eleganter Gestaltung
Offener Wohn- und Essbereich - lichtdurchflutet und perfekt für geselliges Beisammensein
Geräumiges Wohnzimmer
direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
Hochwertige Einbauküche - mit modernen Geräten, viel Stauraum und durchdachtem Design
Großer Garten - ruhig gelegen, gepflegt und ideal für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien
Ausstattung & Zustand:
Neuwertige Bauweise / Ausstattung
Hochwertige Bodenbeläge und Materialien
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Fußbodenheizung / moderne Haustechnik Ruhige und familienfreundliche Lage
Fazit:
Einziehen und wohlfühlen - diese exklusive Erdgeschosswohnung bietet alles, was Familien sich wünschen: viel Platz, moderne Ausstattung, ein großzügiger Garten und ein Wohnkonzept zum Verlieben.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
509000 €509.000 €
3.011,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionshinweis Provision für Käufer: 4,76 % brutto auf den im Exposé genannten Kaufpreis. Dieser ist bei Vermittlung und oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
544.630 €1
Kaufpreis
509.000 €
Kaufnebenkosten
35.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schrezheim, Ellwangen (Jagst) (73479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: In einem gefragten Teilort von Ellwangen-Schrezheim gelegen, bietet dieses moderne und gepflegte Dreifamilienhaus eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und zentraler Erreichbarkeit. Das Objekt befindet sich auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten.
Vorteile für Kapitalanleger:
Sehr gute Anbindung an den täglichen Bedarf sorgt für stabile Mietergebnisse und geringe Leerstände. Zentrale Lage in Schrezheim mit guter Verkehrsanbindung, was die Vermietbarkeit erhöht. Nähe zur A7 sichert eine praktikable Erreichbarkeit und potenziell steigende Wertentwicklung. Vorteile für Eigennutzer:
Ruhige, dennoch zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten und Schule. Gute Erreichbarkeit der A7 ermöglicht flexible Pendel- und Ausflugsoptionen. Potenzial zur langfristigen Wertsteigerung durch attraktive Standortentwicklung in Ellwangen-Schrezheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen: Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten; diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer sind nicht gewünscht und dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen. Das Objekt wird im Alleinauftrag durch uns verkauft.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Grundstücksfläche: 606,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 75.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.08, Distanz zum Bus: 0.09
