Barrierefreie 2-Zi.-Erdgeschoss-Bungalowwohnung mit Gartenanteil - Bj. 2009
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 67,7 m². Die Einheit befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die attraktive Kombination aus Terrasse und eigenem Gartenanteil.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit angeschlossenem Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die Bauausführung erfolgte in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem. Die Beheizung erfolgt über eine moderne, energieeffiziente Gasheizung in Kombination mit Fußbodenheizung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Rollläden in Wohn- und Schlafräumen sorgen für angenehmen Wohnkomfort. SAT-Anschluss und Gegensprechanlage sind vorhanden.
Ein Stellplatz steht zur VerfĂĽgung, ebenso ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrrad- und Kinderwagenunterstand. Die ebenerdige Bauweise sowie der private AuĂźenbereich machen die Wohnung gleichermaĂźen attraktiv fĂĽr Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
147000 €147.000 €
2.171,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
162.538 €1
Kaufpreis
147.000 €
Kaufnebenkosten
15.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.205 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seesen (38723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung in Seesen im Landkreis Goslar. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen in angenehmer Nachbarschaft.
Seesen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Gastronomie. Die Anbindung an die Autobahn A7 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Harzregion als attraktives Naherholungsgebiet. Die Lage verbindet Wohnruhe mit funktionaler Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Einheit ist vermietet und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur barrierefreien Eigennutzung.
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Für einen realistischen und hochwertigen Eindruck steht Ihnen vorab ein digitaler 3D-Rundgang in hochauflösender Qualität zur Verfügung.
Alle drei Einheiten dieses Ensembles können bei entsprechendem Interesse auch gemeinsam erworben werden. Bei Interesse an einem Gesamtankauf bitten wir um persönliche Kontaktaufnahme.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 303,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,24 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 71.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.24, Distanz zum Bus: 0.29
