Zum Verkauf steht eine massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979. Auf zwei Geschossen mit ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, eine Küche sowie ein Dusch- und ein Wannenbad. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Garten. Ein sonniger Balkon im Obergeschoss lässt den Blick über das Grundstück schweifen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit komfortabler Stehhöhe und viel Lichteinfall, einem Wäscheraum und Platz für Ihr Hobby. Das Dach wurde im Jahr 2005 mit Metallblech neu eingedeckt. Im Zuge Weiterer Modernisierungen wurde zudem die Heizungstherme 2020 erneuert. Das Grundstück mit Garage und Schuppen umfasst etwa 475 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Merkmale
475 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Estrich, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
787,04 €/m²
Provision für Käufer
3500 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
93.984 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
8.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schneidlingen, Hecklingen (39444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Schneidlingen, der zur Stadt Hecklingen gehört. Schneidlingen liegt im nordöstlichen Harzvorland und ist durch eine weitläufige, landwirtschaftlich geprägte Umgebung charakterisiert. Die fruchtbaren Böden der Magdeburger Börde verleihen der Region ihren besonderen landschaftlichen Reiz und sorgen für ein offenes, ruhiges Ortsbild. Der Ort selbst verfügt über eine gewachsene Struktur mit dörflichem Charakter und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits größerer Ballungsräume. In der näheren Umgebung befinden sich kleinere Gewässer sowie weitläufige Felder, die das naturnahe Wohnen unterstreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Straßen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte Aschersleben und Staßfurt, die zusätzliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen bieten. Durch die Kombination aus ruhiger Lage, naturnaher Umgebung und solider Anbindung eignet sich Schneidlingen besonders für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
360° Rundgang - digital besichtigen! Nach Maklervertagsabschluss und Widerrufsverzicht erhalten Sie umgehend den Zugang zum virtuellen Rundgang. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2020
