Zeitgemäß wohnen auf höchstem Niveau – Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Bösensell
Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.
Im Zuge der Kernsanierung wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die in Kombination mit einer Photovoltaikanlage für niedrige Energiekosten und eine zukunftssichere Versorgung sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, eine ruhige Lage und eine nachhaltige Bauweise legen.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.040,54 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 1 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
327.405 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
28.405 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (1%)
2.990 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bösensell, Senden (48308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung in Bösensell, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Senden, kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an umliegende Städte. Umgeben von idyllischen Feldern und Wiesen, bietet diese Lage nicht nur Erholungsmöglichkeiten, sondern zieht auch Naturliebhaber und Ruhesuchende an. Hier können Sie unmittelbar Spaziergänge und Fahrradtouren genießen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nahegelegene Autobahn A43 sowie die B525 ermöglichen schnelle Fahrten nach Münster und Dülmen. Zudem profitieren Pendler von der guten Anbindung an den regionalen Bahnverkehr über den Bahnhof in Bösensell.
Für die tägliche Versorgung stehen in Senden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ergänzende Infrastrukturen wie Ärzte und Restaurants sind ebenfalls leicht zu erreichen. Insgesamt vereint die Lage harmonisch naturnahes Wohnen mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur, was sie ideal für Familien, Paare und Berufspendler macht.
