Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Hanglage in Biesenrode
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1985 vereint Gemütlichkeit, Privatsphäre und ein großzügiges Grundstück von ca. 1.415 m² - perfekt für alle, die Natur, Ruhe und Freiraum schätzen. Das Haus liegt in einer leichten Hanglage und bietet dadurch nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen herrlichen Ausblick über die Umgebung.
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder als Rückzugsort für kreative Köpfe. Die separate Garage bietet zusätzlichen Komfort und sicheren Stauraum.
Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.
Merkmale
1.415 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
64500 €64.500 €
992,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
69.016 €1
Kaufpreis
64.500 €
Kaufnebenkosten
4.516 €
2
Notarkosten (1,5%)
968 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
323 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biesenrode, Mansfeld (06343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Biesenrode, welcher zur Stadt Mansfeld im Landkreis Mansfeld-Südharz gehört. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll im Tal der Wipper, eingebettet zwischen bewaldeten Höhenzügen und den Ortsteilen Rammelburg und Vatterode. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer dörflichen Struktur mit Einfamilienhäusern, landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie weitläufiger Natur. Biesenrode bietet eine sehr ruhige Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität, insbesondere für Naturliebhaber. Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Harzvorland unterstreichen den hohen Freizeitwert. Gleichzeitig ist eine grundlegende Infrastruktur in den umliegenden Ortsteilen und im nahegelegenen Mansfeld vorhanden. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute regionale Anbindung gegeben. Über das umliegende Straßennetz bestehen zügige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bundesstraßen sowie zu den Autobahnen der Region. Besonders relevant sind die A38 (Südharzautobahn) sowie die A14, die eine schnelle Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Mitteldeutschlands ermöglichen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Halle (Saale) (ca. 50 km), Magdeburg (ca. 60 km) und Erfurt (ca. 75 km). Diese Städte sind sowohl mit dem Pkw als auch über regionale Verkehrsverbindungen erreichbar. Zusätzlich besteht im Ort ein Bahnanschluss im touristischen bzw. regionalen Verkehr, wodurch die Anbindung an das überregionale Schienennetz ergänzt wird.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
