Hochwertige Eigentumswohnung in Neubausiedlung in Leer!
Sie suchen eine hochwertige Eigentumswohnung in zentraler Lage? Dann haben wir das perfekte Angebot fĂĽr Sie! Diese geschmackvoll gestaltete Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung, die durch ihren charmanten Charakter und ihre gepflegte Umgebung besticht.
Die Wohnung liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Nachbarschaft. In nur 1 km erreichen Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Freizeitaktivitäten. Ideal für Familien, steht Ihnen in der Nähe auch ein Kinderspielplatz zur Verfügung, der zum Spielen und Verweilen einlädt.
Die Einheit überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie Luxus und Funktionalität mit Badezimmerarmaturen, die unter Putz installiert sind und einem durchdachten Raumkonzept.
Die stilvolle Architektur und die geschmackvolle Ausstattung schaffen ein Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfĂĽhlen werden.
Für modernen Wohnkomfort ist die Wohnung zudem KNX vorbereitet - ein intelligentes Gebäudeverwaltungssystem, das Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität und individuelle Steuerung Ihrer Haustechnik bietet.
Besondere Merkmale
- Großer Balkon: Ein einladender Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Tage im Freien zu genießen und abzuschalten. - Niedriger Energieverbrauch: Dank nachhaltiger Bauweise und effizienter Energienutzung bleibt Ihr Energieverbrauch niedrig und schont die Umwelt sowie Ihren Geldbeutel. - PKW-Stellplatz: Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken.
Diese Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer hervorragenden Lage. Ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage - hier finden Sie das Zuhause, das Sie immer gesucht haben!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Wohnung vorzustellen. Rufen Sie uns an, schreiben eine Mail oder besuchen uns in unserem Shop in Leer oder Haren!
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
- Neubau 4. Quartal 2024 - hochwertige Bauausführung - Luftwärmeanlage - KNX vorbereitet - Dachgeschoss zusätzlich nutzbar - Armaturen Unterputz - Top Lage in Neubausiedlung - Kinderspielplatz 50m - Einkauf, Restaurant, Shopping, etc. ca. 1km - PKW-Stellplatz - Beleuchtung Unterputz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
258000 €258.000 €
4.069,40 €/m²
Hausgeld
120 €120 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
285.271 €1
Kaufpreis
258.000 €
Kaufnebenkosten
27.271 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.870 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heisfelde, Leer (Ostfriesland) (26789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
