Vermietets Mehrfamilienhaus mit drei Separaten Wohneinheiten in zentraler Lage!
Die Immobilie wurde 1924 in Massivbauweise auf einem ca. 579m² großen Grundstück in 37186 Moringen errichtet und 1977 durch einen Anbau des Treppenhauses ergänzt. Das Objekt teilt sich auf in drei separate Wohneinheiten. Die Wohnung im Erd und Obergeschoß verfügen über ca.78 m² Wohnfläche und teilt sich auf in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohneinheit im Dachgeschoß verfügt über ca.64 m² Wohnfläche bei gleicher Raumaufteilung. Hier gibt es zusätzlich einen Abstellraum.
Das Objekt ist voll unterkellert, hier befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum und diverse Abstellräume. Zu der Immobilie gehören, ein Gartenbereich …… Im Hofbereich befindet sich ein Stellplatz und ein Carport.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2000. Die Fenster sind 2010 ausgetauscht worden, die Haustür und Wohnungstüren 2025. Die Badezimmer in EG und DG sind 2020/2022 saniert worden. Zum aktuellen Zeitpunkt ist die Immobilie voll vermietet (zum Teil mit langjährigen Mietverhältnissen) und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von 13.764 Euro.
Merkmale
vermietet
579 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1924
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
282000 €282.000 €
1.281,82 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl.ges.MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
311.807 €1
Kaufpreis
282.000 €
Kaufnebenkosten
29.807 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.230 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moringen (37186)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zu verkaufende Immobilie befindet sich im Ortskern von der Stadt Moringen, diese liegt geografisch gesehen im Süden des Landkreis Northeim. Moringen verfügt über eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte befinden sich direkt Vorort. Ebenfalls existiert ein komplettes Kinderbetreuungsangebot, vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule. Verkehrstechnisch liegt Moringen sehr günstig an der Bundesstraße 241 und in der Nähe der Autobahnabfahrt Northeim-West.
Weitere Informationen
AGB´s Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Die Angebote und Mitteilungen sind freibleibend, unverbindlich und nur für den persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlungen zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages ist die Maklerprovision, gemäß unserem Angebot zu zahlen. Wurde das nachgewiesene Objekt bereits anderweitig angeboten, so ist dies unserer Firma unverzüglich mitzuteilen. Unterbleibt diese Benachrichtigung innerhalb einer Woche nach Erhalt des Exposé, so gilt unser Nachweis als anerkannt und verpflichtet Sie bei Vertragsabschluss zur Zahlung der ausgewiesenen Gebühr. Unsere Pflichten ergeben sich aus den Gesetzen und Gebräuchen unseres Berufsstandes. Die Angaben im Exposé erfolgen aufgrund der Angaben des Verkäufers und nach bestem Wissen und Gewissen ohne Haftung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Daher ist bei allen Angeboten Irrtum und anderweitige Verwertung vorbehalten. Besichtigungen bitten wir nur nach Vorheriger Terminabsprachen mit uns vorzunehmen.
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