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523.249 €
5 Zimmer  •  195,5 m²  •  647 m² Grundstück

Villa zum Kauf
523249 €
2.676 €/m²
5 Zimmer  •  195,5 m²  •  647 m² Grundstück

Exklusive Villa in Sassenberg - Individuell geplant, komfortabel gebaut

Diese exquisite Villa in Sassenberg wird projektiert und ganz individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus mit 5,0 Zimmern optimalen Raumkomfort für Ihre Familie. Drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren Wohnqualität auf höchstem Niveau. Das großzügige Grundstück von 647 m² schafft eine perfekte Umgebung für Ihr neues Traumhaus. Die hochwertige und elegante Ausstattung unterstreicht den gehobenen Charakter dieses Hauses und erfüllt Ihre Ansprüche an modernes Wohnen. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Villa ganz nach Ihrem persönlichen Stil zu gestalten - ein Zuhause, das so einzigartig ist wie Sie selbst.

Merkmale

  • 647 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
523249 €
2.676,47 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
586.405 €1
Kaufpreis
523.249 €
Notarkosten (1,5%)
7.849 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.011 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.680 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.616 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Sassenberg (48336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in der charmanten Stadt Sassenberg, die mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gewährleisten einen hohen Wohnkomfort. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen an. Die ruhige Lage auf einem großzügigen Grundstück garantiert Ihnen Privatsphäre und Erholung, während Sie gleichzeitig von der guten Anbindung an umliegende Städte profitieren.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 65.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Firma Olaf von DeinesDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 261IGLH15ENW
Referenznummer: 4268-260429-CV1-FT-65-40-04
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