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267.000 €
15 Zimmer  •  290 m²  •  6.240 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
267000 €
921 €/m²
15 Zimmer  •  290 m²  •  6.240 m² Grundstück

Landanwesen mit 2 Wohneinheiten

Willkommen bei einem beeindruckenden Anwesen, das sowohl innen als auch außen viel Raum zur Entfaltung bietet. Aufgeteilt in 2 separate Wohneinheiten mit insgesamt 290 m² ein ideales Objekt für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Teilvermietung.

Zum Grundstück gehört zudem eine kleine Scheune, sowie eine großzügige Garage mit 150 m², ausgestattet mit elektrischem Tor und einem ausbaubaren Dachboden. Das Anwesen erstreckt sich über ein herrliches Grundstück von über 6.000 m², das einen gepflegten Garten mit grünen Oasen, alten Bäumen und reichlich Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.

Wohneinheit 1:
Die einladende Eingangshalle empfängt Sie mit einem ansprechenden Terrazzoboden und hochwertigen originalen Details. Doppeltüren führen in zwei großzügige Wohnräume: ein Wohnzimmer und ein außergewöhnliches Esszimmer mit Kaminofen, hohen Decken und Sichtbalken. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, teilweise renoviertes Badezimmer, wodurch der Käufer die Möglichkeit hat, seine individuellen Wünsche einzubringen. Über Glastüren haben Sie vom Schlafzimmer direkten Zugang zum Garten. Des Weiteren gibt es einen zusätzlichen Raum sowie ein weiteres Badezimmer. Die Küche im klassischen Landhausstil bietet eine offene Verbindung zum Wohnzimmer, ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum und eine großzügige Waschküche.

Wohneinheit 2:
Diese Einheit umfasst eine Eingangshalle und eine gemütliche Wohnküche mit Holzofen und Zugang zu einem eigenen Gartenbereich. Das Badezimmer ist mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer sind ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder für ein Homeoffice nutzbar.

Neben der großzügigen Wohnfläche und der großen Garage bietet das Anwesen einen ungenutzten Dachboden, einen Heizungsraum mit Pelletofen sowie ein älteres Stallgebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere im Bereich der Tierhaltung, eröffnet.

Lage:
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen und malerischen Dorf, umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft. Hier erleben Sie die Vorzüge ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. In der Nähe finden Sie die beliebte Oksbøl Friskole, die viele Familien mit Kindern anzieht, sowie ein aktives gemeinschaftliches Umfeld. Die Städte Guderup und Nordborg sind jeweils in etwa 10–12 km erreichbar und bieten gute Busverbindungen.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 2 Geschosse
  • 6.240 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Kein Keller
  • Garage
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1870
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerPellets
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Preisdetails

Kaufpreis
267000 €
920,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive Mehrwertsteuer

Lage

address-icon
Nordborg (6430)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Vermittlungsprovision Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Bemerkungen Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte zurückgreifen. Wir besprechen mit Ihnen auch, welche Kaufvarianten für Sie als EU Bürger in Frage kommen.

Energieklasse E (130 kWh/m²·a), Zentralheizung, Holzpellets, Kaminöfen in den Wohnbereichen.

Gute Breitbandoptionen, einschließlich Glasfaser- und 5G-Internet.
Weitere Immobilien in Dänemark www.unger-immobilienservice.de

Besuchen Sie uns!
Hier finden Sie weitere interessante Immobilien in Dänemark! www.unger-immobilienservice.de Sie wollen eine Immobilie erwerben oder verkaufen. Hierbei unterstützen wir Sie. Neben der qualifizierten Maklertätigkeit, bieten wir Ihnen auch einen kompetenten Beratungsservice. Unser Anspruch ist, Kunden bei allen Fragen rund um die Immobilie, in überzeugender Weise zu beraten und zu begleiten. Dazu stehen engagierte Mitarbeiter zur Verfügung, welche Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717 Bremen, Tel: 0421-30 52 755 oder Tel: 0176-219 47 504, E-Mail: info@unger-immobilienservice.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Blauholzmühle 7, 28717 Bremen
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Herr Dipl. -Ing. Architekt Tillmann UngerDein Kontakt
Online-ID: 2678VQ37PNPA
Referenznummer: 1948-UI-A
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