Barrierefreie Erdgeschosswohnung in Speyer, Erwerb zu 50% - bitte Hinweis lesen
Hinweis: Die Wohnung wurde gemeinschaftlich von zwei Personen erworben, eine nutzbare Wohnfläche von 98m² zu einem finanziell überschaubaren Einstieg. Jede Person hält einen Miteigentumsanteil von 50?%. Der Eigentumsanteil beträgt damit 49m², woran sich auch der Kaufpreis orientiert. Nutzungsrecht besteht für alle Gemeinschaftsräume. Bei einem späteren Verkauf des zweiten Miteigentumsanteils besteht ein Vorkaufsrecht. Dadurch kann die Wohnung perspektivisch vollständig übernommen werden - ohne sofortige hohe Einmalbelastung, sondern mit zeitlich gestaffelter Finanzierung. Bei Fragen zum Ursprung des Wohnprojekts oder zum weiteren Ablauf stehe ich gern zur Verfügung.
Diese barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 98?m² Gesamtwohnfläche (Ihr Miteigentumsanteil: 49?m²) liegt ruhig zum Garten ausgerichtet. Wohn- und Essbereich sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Der Balkon ermöglicht einen Blick ins Grüne auf dem Gemeinschaftsgarten. Dieser steht zur Mitnutzung zur Verfügung und erweitert den Wohnkomfort im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener, abgeschlossener Kellerbereich.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Barrierefrei
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Balkon, Keller, Gäste-WC, Barrierefrei
Bemerkungen: Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert und in zentralen Bereichen saniert. Die bisherige Gasheizung wurde entfernt und durch energieeffiziente Klima-Splitgeräte ersetzt, die sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglichen. In diesem Zuge wurde auch die gesamte Elektrik erneuert.
In den Schlafzimmern sowie in der Küche wurden Fenster und Rollläden vollständig ausgetauscht und durch moderne, elektrisch bedienbare Elemente ersetzt. Die Fenster im Wohn- und Essbereich stammen aus der vorherigen Nutzung, befinden sich jedoch in einem gepflegten Zustand.
Im Rahmen der Modernisierung wurde eine neue, moderne Einbauküche installiert.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.887,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
197.950 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
12.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ziegelofenweg 3, Speyer (67346)
Speyer, im Stadtteil Nordwest/Nordost gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in die Innenstadt (5-10 Minuten) oder zum Spaziergang am Rhein (15 Minuten). Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen aus, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe ermöglichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
