Großzügiges teilbares Grundstück mit Abrissgebäude und vielseitigem Neubaupotenzial in Trautheim!
Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.018 m² befindet sich in attraktiver Lage von Mühltal und bietet vielseitige Möglichkeiten zur Realisierung eines individuellen Bauvorhabens. Das Grundstück ist voll erschlossen und eröffnet sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler interessante Perspektiven. Von der Gesamtfläche können ca. 1.122 m² bebaut werden, während die übrige Fläche ideal als großzügiger Garten- oder Freiflächenbereich genutzt werden kann. Das Grundstück eignet sich beispielsweise für die Errichtung von zwei Doppelhaushälften in erster Reihe sowie zwei weiteren Doppelhaushälften in zweiter Reihe. Ebenso ist die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus denkbar. Laut den baurechtlichen Vorgaben ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss möglich. Dadurch lässt sich auf dem Grundstück eine Gesamtwohnfläche von ca. 700 m² realisieren. Auch eine Teilung des Grundstücks ist grundsätzlich möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Bauherren oder Investoren. Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, ein weitläufiges Grundstück mit flexiblem Bebauungspotenzial in gefragter Lage von Mühltal zu erwerben und eigene Wohnideen zu verwirklichen.
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Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
594,65 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.271.400 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
71.400 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
71.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trautheim, Mühltal (64367)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in begehrter Wohnlage von Trautheim, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Mühltal im direkten Einzugsgebiet von Darmstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün sowie einer gewachsenen Nachbarschaft - ideale Voraussetzungen für ein ruhiges und gleichzeitig gut angebundenes Wohnumfeld. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die umliegenden Ortsteile sowie an Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die naturnahe Lage zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
GRZ: 0,3
