Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 414.850 € 4 Zimmer 158 m² 680 m² Grundstück Dodendorf 39171

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
414850 €
2.626 €/m²
4 Zimmer • 158 m² • 680 m² Grundstück

Ihr Landhaus mit Grundstück inklusive zum Toppreis

Das Landhaus 142 ist ein zweigeschossiges Familienhaus mit 143-158 m² Wohnfläche (Außenmaße 8,25 × 11,63 m). Im Erdgeschoss bietet es ein großzügiges Wohnzimmer, eine große Küche sowie Gäste-WC und Hausanschlussraum, optional auch ein zusätzliches Zimmer. Über ein offenes Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss, wo ein Schlafzimmer mit Ankleide, Kinder- und Arbeitszimmer sowie ein Bad Platz finden - je nach Variante auch mit zwei Kinderzimmern. Energiestandard EH 55 (optional EH 40), Preis ab ca. 282.250 €.

Merkmale

680 m² Grundstück

- Wohnfläche nach Varianten: 143-158 m² (EG ca. 79-82 m², DG ca. 64-76 m²)
- Zimmeranzahl: je nach Grundriss bis zu 6 Zimmer möglich (inkl. Gäste-/Arbeitszimmer)

Erdgeschoss-Details:
- Wohnzimmer bis 43 m² groß
- Küche ca. 15,6 m²
- Gästezimmer-Option ca. 12 m²
- Hausanschlussraum ca. 7,8 m²

Dachgeschoss-Details:
- Galerie 10-12 m²
- Schlafzimmer mit Ankleide (ca. 11 m²)
- Zwei Kinderzimmer-Option (13,5 m² + 10 m²)
- Bad ca. 9-10 m²

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

414850 €

2.625,63 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

443.890 €1

Kaufpreis

414.850 €

Kaufnebenkosten

29.040 €

Notarkosten (1,5%)

6.223 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.743 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.074 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dodendorf (39171)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dodendorf ist ein Ortsteil von Sülzetal südlich von Magdeburg, ca. 950 Einwohner, ländlich und ruhig gelegen. Gute Anbindung durch Bahnhof, B71 und A14, Grundschule im Nachbarort. Familienfreundlich, nah an Magdeburg.

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Hauskatalog - https://bauen-magdeburg.tc.de/haus/die-hausausstellung/landhaus-142-massivhaus.html

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Über den Anbieter

Town & Country HausMaklerbüro

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

Herr Alexander LüdeckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2l94t58

Referenznummer: 155786616#AGBPyp

Town & Country Haus

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