Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €

3.510 €/m²

2 Zimmer  •  51 m²  •  frei ab 01.06.2026

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Friedlingen, Weil am Rhein (79576)

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Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Weil am Rhein-Friedlingen. Die Lage überzeugt durch die direkte Nähe zur Schweizer Grenze (Basel), nach Frankreich sowie zur Straßenbahnhaltestelle - ideal für Pendler und Grenzgänger.
Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort bezugsfertig, wodurch sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend eignet.
Für eine erste Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte das Kontaktformular dieses Internetportals.

Sonstiges Kaufpreis: 188.000,- €
(Wohnung 179.000,- € + 1 Pkw-Stellplatz 9.000,- €), zzgl. die vom Käufer zu zahlenden Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten: ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 348,- € pro Monat (Nebenkosten 321,- € + Rücklage 27,- €) laut Wirtschaftsplan 2026.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Herr Nicolaas Wentzel, n.wentzel [at] avernet.de, www.avernet.de.
Bitte nutzen Sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Distanz zum Flughafen: 8.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.45, Distanz vom Zentrum: 0.50