Raffiniertes Apartment in einem historischen Gebäude im Herzen von Montefalco
Dieses elegante Altbauapartment befindet sich in einem eleganten historischen Gebäude aus dem 17. Jahrhundert mit Blick auf den herrlichen zentralen Platz von Montefalco, einem charmanten umbrischen Dorf in der Provinz Perugia, und nur wenige Schritte vom Rathaus entfernt.
Das Apartment erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über exklusive Außenbereiche. Es stellt eine seltene Mischung aus Geschichte, Eleganz und Authentizität dar. Jedes Fenster bietet einen eindrucksvollen Blick auf das Dorfzentrum und die umliegende umbrische Landschaft.
Die Immobilie verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 140 Quadratmetern und befindet sich vollständig im ersten Stock des Gebäudes.
Der elegante Haupteingang führt zu zwei großen Wohnzimmern, einer geräumigen Wohnküche mit Kamin, einem Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmern und einem charmanten Badezimmer mit Fenster. Abgerundet wird die Etage durch eine herrliche, ca. 25 Quadratmeter große Panoramaterrasse mit bezauberndem Blick auf die umbrischen Hügel und die Dächer des historischen Dorfes.
Das Erdgeschoss, das auch über einen separaten Eingang durch den ca. 65 Quadratmeter großen privaten Garten erreichbar ist, beherbergt Keller und Abstellräume mit insgesamt ca. 100 Quadratmetern. Diese derzeit unvollendeten Räume bieten die Möglichkeit, in einen komfortablen Wohnbereich mit Küche, Bad und Ruhebereich umgebaut zu werden.
Ein ca. 9 Quadratmeter großer Technikraum und praktische Nebenräume vervollständigen die Etage.
Das Gebäude wurde 2010 mit modernsten Bautechniken renoviert, wobei der ursprüngliche Charme erhalten blieb. Die Renovierung umfasste alle Systeme, die nun vollständig aktualisiert wurden und den modernen Standards entsprechen, und hob die historischen Merkmale des Hauses hervor: Die hohen Decken mit freiliegenden Holzbalken, die Originalböden und die historischen Oberflächen wurden fachmännisch restauriert und verleihen der Wohnung die Authentizität und Wärme eines altehrwürdigen umbrischen Hauses.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand und ist sofort bezugsfertig. Sie verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und Systeme, die alle den Anforderungen entsprechen und einwandfrei funktionieren. Die Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen.
Eine historische Residenz mit zeitlosem Charme, perfekt in das Stadtgefüge integriert und bereichert durch das seltene Privileg privater Außenbereiche, die in historischen Zentren selten zu finden sind. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als Beherbergungsbetrieb im B&B-Stil, aufgewertet durch ihre strategische Lage im Zentrum von Montefalco und durch den privaten Garten.
