In ruhiger Lage von Todtmoos erwartet Sie dieses modernisierte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 41 m² Wohnfläche. Die Ferienwohnung wurde 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Apartment wird inklusive Mobiliar verkauft und ist somit sofort bezugsbereit. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.
Besonders hervorzuheben sind der südlich ausgerichtete Balkon mit schöner grüner Aussicht sowie das angenehme Ambiente mit Blick auf den Bachlauf, das Ruhe und Erholung vermittelt. Der durchdachte Grundriss schafft ein komfortables Wohngefühl auf kompakter Fläche.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Für angenehme Wärme sorgt eine zuverlässige Nachtspeicherheizung.
Dieses stilvolle Apartment vereint Komfort, Privatsphäre und naturnahes Wohnen - ideal als Ferienwohnung, Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage im Schwarzwald.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
98500 €98.500 €
2.662,16 €/m²
Hausgeld
122 €122 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
108.912 €1
Kaufpreis
98.500 €
Kaufnebenkosten
10.412 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.478 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.516 €
Grundbucheintrag (0,5%)
493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vordertodtmoos, Todtmoos (79682)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Todtmoos im Südschwarzwald richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und ein stilvolles Refugium in alpiner Höhenluft suchen - ohne auf Komfort und Erreichbarkeit zu verzichten. Die Nahversorgung im Ort ist schnell erreichbar; größere Auswahl bieten die Zentren der Region, während die Anbindung über die umliegenden Bundesstraßen eine souveräne Mobilität gewährleistet. Für Freizeit und Erholung liegt die Natur praktisch vor der Tür: Panoramawege, Mountainbike-Routen und im Winter Langlauf sowie Skigebiete in der Umgebung prägen den Alltag. Der Schluchsee ist in ca. 25 Min. mit dem Auto erreichbar, der Titisee in ca. 45 Min.; Basel mit Kultur, Shopping und Gastronomie in rund 60-70 Min. Der Flughafen Basel-Mulhouse liegt bei etwa 70-80 Min. Fahrzeit. Das besondere Merkmal ist die seltene Kombination aus Höhenlage, klarer Luft und Schwarzwald-Idylle - ein Ort, der diskreten Luxus mit authentischer Natur verbindet und damit ein dauerhaftes Gefühl von Rückzug und Wertigkeit schafft.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023
