Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
344500 €344.500 €
4.053 €/m²
3 Zimmer • 85 m²
Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Westterrasse und Aufzug in Rethmar-West
Ausstattung:
- Barrierearme Bauweise
- Aufzug in alle Etagen
- Privater Gartenanteil
- Terrasse in Südausrichtung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertiger PVC-Designbelag
- Moderne Bäder mit bodengleicher Dusche
- Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- Große, lichtdurchflutete Fensterflächen
- Elektrische Rollläden
- Praktischer Abstellraum
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- KfW-55-Standard
- Garagen und Stellplätze optional verfügbar
Bei rechtzeitiger Kontaktaufnahme können Ihre individuellen Wünsche bei der Grundrissgestaltung teilweise noch berücksichtigt werden.
Die Wohnung:
Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung entsteht in einem hochwertigen Neubauprojekt in attraktiver Lage von Rethmar-West. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine komfortable, barrierearme Gestaltung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse in Südausrichtung. Hier genießen Sie die Sonne sowie einen schönen Ausblick in die ruhige Umgebung.
Das rund 14,5 m² große Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Zimmer schafft Raum für individuelle Bedürfnisse, ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die barrierearme Gestaltung sorgt für hohen Wohnkomfort und ist ideal für ein langfristig bequemes Wohnen.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und attraktiver Lage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer überzeugenden Wahl.
Merkmale
frei ab 01.07.2028
3 Geschosse
offene Küche
Personenaufzug
Garage
Kein Balkon
Gartenanteil
Terrasse (gesamt 7,1 m²)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2028
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
344500 €344.500 €
4.053,42 €/m²
Preis pro Stellplatz
18900 €18.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
368.616 €1
Kaufpreis
344.500 €
Kaufnebenkosten
24.116 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.168 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.723 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rethmar (31319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Rethmar-West, einem Ortsteil der Stadt Sehnde in der Region Hannover. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, gepflegter Nachbarschaft und viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen.
Die umliegenden Städte Sehnde, Lehrte, Hannover und Hildesheim sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A2 und A7 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl Pendler als auch Ruhesuchende von diesem Standort profitieren.
Weitere Informationen
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, wir informieren Sie gerne im Detail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
