Einfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €

9.615 €/m²

130 m²  •  651 m² Grundstück

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Klosterneuburg (3400)

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Spitzenaussichtslage, Sachsenviertel Einfamilienvilla + 2. Straßenfront für ein 2. HausEinfamilienhaus in Top Lage - Sachsenviertel mit Ausbau-Potiential mit Panoramablick
Adresse: 3400 Klosterneuburg, 
Nutzfläche: ca. 130 m²
Grundfläche 651 m²Preis: 1,25 Mio. EuroKontaktperson: Gernot Feit: +43 (0)676 91 00 449Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Klosterneuburg in wunderbarer Aussichtslage und hervorragender Infrastruktur:
Man braucht ca. 7 Minuten zu Bus/Bahnhof Weidling - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Schulen, Geschäfte, Ärzte sind in unmittelbarer Reichweite.
Der 19. Wiener Gemeindebezirk liegt in unmittelbarer Nähe (mit Auto 10 Minuten).Das Haus besteht aus Erdgeschoß und einem Stockwerk und ist voll unterkellert.Laut Planskizze: folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum und Wohnküche mit Speisekammer, eine Toilette. 1. Stock: 3 Schlafräume und ein Bad mit ToiletteEs besteht die Möglichkeit die Wohnfläche für beide Häuser auf ca. 600 m² zu erweitern da 40% des Grundstücks verbaubar sind; derzeit sind 90m² verbaut
Ebenso besteht die Möglichkeit der 2. Straßenfront ein 2. Haus zu errichten.Als Vermittlungs-Provision werden 3 Prozent vom Kaufpreis + 20% MwSt. in Rechnung gestelltDer Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG informiert.
Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur VerfügungSylvia Hochleitner
0664 5256091Energiedaten:
HWB Klasse: D

Stichworte Gesamtfläche: 130,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Gemeindecode: 32408