Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

3.709 €/m²

4 Zimmer  •  175 m²  •  665 m² Grundstück

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Bad Sassendorf (59505)

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Ein modernes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen, dieses junge Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine familienfreundliche Lage in Bad Sassendorf. Auf einem 665 m² großen Kaufgrundstück bietet die Immobilie mit rund 175 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für junge Familien mit einem Kind oder Paare, die den Traum vom Eigenheim und der Familiengründung verwirklichen möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie harmonisch Funktionalität und Wohnqualität hier miteinander verbunden wurden. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einem angenehmen Raumgefühl und bietet direkten Zugang zu einem praktischen Büro, das sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder als zusätzliches Gäste- bzw. Schlafzimmer eignet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Gästebad mit Garderobenbereich.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, der besonders in den Abendstunden eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche mit hochwertiger Kochinsel fügt sich perfekt ein und wird schnell zum zentralen Treffpunkt des Familienalltags. Die Nolte-Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Für Weinliebhaber steht in der Kochinsel ein integrierter Weinkühler zur Verfügung. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger Vorratsraum, von dem aus Sie bequem Zugang zum Technikraum sowie zur Garage haben.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. Hier befindet sich ein helles Kinderzimmer, das ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen bietet. Der offen gestaltete Dielenbereich wurde bewusst großzügig geplant und eignet sich hervorragend als zusätzlicher Arbeitsbereich oder gemütliche Leseecke. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem separaten Ankleidebereich sowie einem eigenen Balkon, der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen und einen entspannten Start in den Tag. Das Masterbad präsentiert sich in zeitlosen, eleganten Beigetönen und bietet mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer großzügigen Hösch-Badewanne höchsten Komfort und eine private Wohlfühloase für entspannte Momente im Alltag.
Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der nach Norden ausgerichtete Garten schenkt Ihnen bereits in den Morgenstunden angenehme Sonne, während die großzügig angelegten Terrassen auch in den Abendstunden sonnige Plätze zum Verweilen bieten.

Technisch befindet sich das Haus auf einem modernen und energieeffizienten Stand. Beheizt wird die Immobilie über eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Das massive Mauerwerk aus Porotonstein sowie die Putzfassade unterstreichen die hochwertige Bauweise und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die Benjamin Paluch Immobilien GmbH zu entrichten.

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Mehr erfahren Sie auf: www.paluch-partner.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Keine vorhanden, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 1.30 Sonstiges/Wohnen: Dachboden