Attraktive Eigentumswohnung mit großer Terrasse in Schwalbach-Hülzweiler!
Diese hochwertig modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Schwalbach-Hülzweiler und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses, das ursprünglich um 1958 erbaut und im Jahr 2015 umfassend kernsaniert wurde.
Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Helligkeit und Offenheit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Rückzug.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und präsentiert sich zeitgemäß und stilvoll.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ideal zum Verweilen, Entspannen oder für gesellige Abende.
Ausstattung im Überblick: - ca. 70 m² Wohnfläche - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - geräumiges Schlafzimmer - modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche - große Terrasse - sehr guter Zustand (Kernsanierung 2015) - Stellplatz und Garage - eigener Kellerraum - gemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschoss - ruhige Lage im Dreifamilienhaus
Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Umgebung legen.
Merkmale
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.842,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hülzweiler, Schwalbach (66773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Schwalbach-Hülzweiler, einem beliebten und gewachsenen Ortsteil der saarländischen Gemeinde Schwalbach im Landkreis Saarlouis. Mit rund 5.000 Einwohnern bietet Hülzweiler eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken, sind bequem erreichbar und sichern eine komfortable Nahversorgung. Auch Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden.
Verkehrstechnisch ist die Lage besonders attraktiv: Die Gemeinde Schwalbach ist über die nahegelegene Autobahn Bundesautobahn 8 hervorragend angebunden. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Luxemburg sowie in das gesamte südwestdeutsche Raumgebiet.
Zusätzlich gewährleisten umliegende Landstraßen eine gute regionale Erreichbarkeit der Städte Saarlouis, Ensdorf und Saarwellingen. Insgesamt bietet die Lage somit eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2015
